Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej – Piła, ul. Ledycka Na sprzedaż ZADBANY, KOMFORTOWY dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 150 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 272 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cenionej części Piły, przy ul. Ledyckiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez rezygnacji z prywatności domowników. Układ pomieszczeń Parter – około 50m² Na parterze znajduje się przestronna, jasna część dzienna obejmująca salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią. To wygodna, otwarta przestrzeń sprzyjająca codziennemu życiu rodzinnemu i wspólnemu spędzaniu czasu. Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się: przedpokój zapewniający wygodną komunikację z pozostałymi pomieszczeniami, toaleta dla gości oraz wyjście na zadaszony taras i do ogrodu – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania w gronie rodziny i znajomych. Piętro – około 70 m² Część prywatna domu obejmuje trzy komfortowe sypialnie, łazienkę z wanną, przestronną garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze, które dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej kondygnacji. Układ piętra został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników, zapewniając zarówno prywatność, jak i praktyczne rozwiązania do codziennego użytkowania. Piwnica – około 10 m² W piwnicy znajduje się pomieszczenie techniczne z piecem oraz stacją uzdatniania wody. To także dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Niezależna część usługowo-biurowa – 35 m² Dużym atutem nieruchomości jest wydzielona część usługowo-biurowa o powierzchni 35 m², posiadająca osobne wejście. Obecnie pełni funkcję gabinetu kosmetycznego. W skład tej części wchodzą dwa gabinety, recepcja oraz łazienka z prysznicem i WC. Przestrzeń sprzedawana jest bez wyposażenia, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Część ta może zostać wykorzystana między innymi jako: miejsce do prowadzenia własnej działalności, niezależna przestrzeń biurowa lub usługowa, lokal pod wynajem, albo po niewielkich zmianach – dodatkowa powierzchnia mieszkalna. Standard i wyposażenie Dom przeszedł generalny remont w 2012 roku. Nieruchomość jest zadbana, urządzona ze smakiem i utrzymana w bardzo dobrym standardzie. Wnętrza są jasne, przytulne i funkcjonalne, a całość nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów. Ogrzewanie gazowe wspomagane jest piecem na pellet. W piwnicy znajduje się stacja uzdatniania wody. Komfort użytkowania zapewnia klimatyzacja, natomiast o bezpieczeństwo dbają monitoring z kamerami oraz domofon. Na posesję prowadzi brama wjazdowa otwierana pilotem. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy stałe wykonane na wymiar i dopasowane do wnętrz. Pozostałe umeblowanie może pozostać po indywidualnych ustaleniach. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Piły. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy oraz komfort codziennego życia. Przed budynkiem znajduje się wygodny parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących zadbanego domu w dobrej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu niezależnej części usługowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/05660b7c89184ea3a76825341896ca5dPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo