DZIAŁKA BUDOWLANA 1287 m² | CZARNKÓW | UL. SIKORSKIEGO / JASNA | PRYWATNOŚĆ I DOJRZAŁA ZIELEŃ Są działki, na których najpierw budujesz dom, a później przez lata tworzysz ogród i czekasz, aż zieleń zapewni Ci prywatność. Tutaj ten etap masz już za sobą. Na sprzedaż działka nr 1680/1 o powierzchni 1287 m², położona w  Czarnkowie, w rejonie ul. Sikorskiego i ul. Jasnej. To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w mieście, ale zamiast otwartej parceli na nowym osiedlu szukają miejsca z zielenią, charakterem i naturalną osłoną od otoczenia. DZIAŁKA Teren jest zagospodarowany wieloletnią zielenią. Wysokie drzewa i nasadzenia zapewniają prywatność, a tylna część działki ma niemal leśny charakter. Na nieruchomości znajdują się również: -altana ogrodowa, -drzewa owocowe, -wieloletnie nasadzenia, -częściowo wykonane kamienne ścieżki. Działka jest ogrodzona z trzech stron. Posiada bramę wjazdową oraz utwardzony betonowy wjazd. Teren jest pochyły – daje to możliwość ciekawego wpisania przyszłego domu w istniejące ukształtowanie terenu i zachowania części obecnej zieleni. PARAMETRY - powierzchnia: 1287 m² - numer działki: 1680/1 - wymiary: ok. 26,3 × 47,5 × 29,5 × 45,3 m - formalny dojazd od ul. Jasnej - ogrodzenie z trzech stron - brama wjazdowa - utwardzony betonowy wjazd MEDIA - prąd – przy działce - woda – przy działce - kanalizacja – przy działce - gaz – w bezpośrednim sąsiedztwie - światłowód – w bezpośrednim sąsiedztwie PRZEZNACZENIE Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą IIMJw15. Według materiałów dotyczących Planu Ogólnego 2026 nieruchomość znajduje się w strefie 17SJ, a także w obszarze uzupełnienia zabudowy 7OUZ. Wskazane parametry: - maks. intensywność zabudowy – 1,5 - maks. powierzchnia zabudowy – 40% - maks. wysokość zabudowy – 12 m - min. powierzchnia biologicznie czynna – 30% PRYWATNOŚĆ W GRANICACH MIASTA To jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Od jednej strony działka sąsiaduje z terenem firmy, która nie prowadzi działalności całodobowo. Z pozostałych stron wieloletnie drzewa i wysokie nasadzenia skutecznie ograniczają widoczność sąsiednich nieruchomości. Dzięki temu po wejściu w głąb działki miejska zabudowa ustępuje miejsca zieleni. Możesz zaprojektować tutaj dom, wykorzystując istniejące drzewa jako naturalną część przyszłego ogrodu. Nie zaczynasz od pustej parceli i niewielkich sadzonek – prywatność i dojrzała zieleń już tutaj są. Jednocześnie pozostajesz w granicach Czarnkowa, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli i usług. STAN PRAWNY - jeden właściciel - brak hipoteki - dział III księgi wieczystej – brak wpisów CENA: 269 000 zł ok. 209 zł/m²   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo