Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna o powierzchni 2982 m², położona w malowniczej wsi Ławki, gmina Ryn, woj. warmińsko-mazurskie.
W skład oferty wchodzą:

• dwa domki letniskowe o łącznej powierzchni 120 m² (po 60 m² każdy),
• duża działka z wydzieloną częścią rekreacyjną i budowlaną,
• pełne uzbrojenie oraz infrastruktura przygotowana zarówno pod wynajem turystyczny, jak i budowę dodatkowego domu mieszkalnego.

Nieruchomość jest idealną propozycją dla osób szukających miejsca z potencjałem inwestycyjnym - obecnie funkcjonuje jako dobrze prosperująca baza turystyczna.

LOKALIZACJA

• Ławki to urokliwa wieś położona w sercu Mazur, między dwoma jeziorami:
  • Jezioro Ławki - ok. 600 m od działki (plaża z dostępem do kąpieliska).
  • Jezioro Szymonek - ok. 200 m od działki.
• W odległości 4 km znajduje się miasto Ryn, położone nad jeziorem Ryńskim, które wchodzi w skład szlaku Wielkich Jezior Mazurskich - centrum turystyki żeglarskiej z marinami, sklepami, restauracjami i atrakcjami historycznymi (m.in. Zamek Krzyżacki).
• Bliskość jezior i lasów zapewnia nieograniczone możliwości rekreacyjne: żeglarstwo, wędkarstwo, sporty wodne, grzybobranie, turystyka rowerowa i piesza.
• Dojazd do działki prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej, co gwarantuje łatwy dostęp przez cały rok.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Działka

• Powierzchnia całkowita: 2982 m²
• Podział na część rekreacyjną (1782 m²) oraz część budowlaną (1200 m²).
• Wydane warunki zabudowy (2016 r.) umożliwiają budowę dodatkowego domu mieszkalnego.
• Ogrodzenie: siatka oraz nowoczesne ogrodzenie frontowe z bloczków firmy Joniec i metalowych przęseł.
• Brama przesuwna (4 m) przygotowana pod automatykę.
• Na działce znajdują się: garaż blaszak, wiata śmietnikowa, parking, plac zabaw.

Domki letniskowe (2 x 60 m²)

• Rok budowy: 2020
• Powierzchnia: 60 m² każdy
• Układ pomieszczeń:
  • parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka,
  • piętro: 2 sypialnie.
• Taras: 18 m² z kompletem mebli ogrodowych i huśtawką.
• Ogrzewanie: elektryczne maty grzewcze, dodatkowo panele fotowoltaiczne z magazynem energii.
• Stolarka okienna: PCV.
• Dach: blachodachówka.
• Domki w pełni wyposażone i funkcjonujące w wynajmie sezonowym od 2021 roku.

Media i instalacje

• Prąd, woda, kanalizacja.
• Fotowoltaika + magazyn energii.
• Własna studnia głębinowa z systemem automatycznego podlewania ogrodu.

Atuty inwestycyjne

• Możliwość dalszego wynajmu istniejących domków (gotowy biznes turystyczny).
• Opcja dobudowania kolejnych domków lub realizacji budynku mieszkalnego.
• Atrakcyjna lokalizacja - bliskość jezior, szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i miasteczka Ryn.

To oferta skierowana do osób szukających nieruchomości z gotowym biznesem agroturystycznym lub przestrzeni do stworzenia własnego domu na Mazurach, w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski.

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!