OBROTY | DZIAŁKA INWESTYCYJNA | POW. 4.587 m | BLISKO KOŁOBRZEGU Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna nr. 87/26 o powierzchni 4.587 m położona w miejscowości Obroty, w gminie Kołobrzeg, zaledwie ok. 6 km od centrum Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych, co znacząco podnosi jej potencjał inwestycyjny. Działka o wymiarach ok. 109 m x 46 m, o regularnym, korzystnym kształcie prostokąta. Jest w pełni funkcjonalna i dobrze ustawna pod przyszłe zagospodarowanie Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem R tereny rolnicze, co oznacza, że obecnie przeznaczona jest pod działalność rolniczą, taką jak uprawy, ogrodnictwo czy inne formy użytkowania rolniczego. Jednocześnie lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału z potencjałem zmiany przeznaczenia w przyszłości. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów, osób poszukujących gruntu pod przyszłą zabudowę lub klientów chcących zabezpieczyć kapitał w nieruchomości gruntowej w rozwijającej się części gminy. Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogą, a w jej sąsiedztwie dostępne są media: woda przy granicy działki - oraz możliwość podłączenia energii elektrycznej. - brak kanalizacji daje możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków. W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone, kompleksy leśne oraz rzeka Parsęta (ok. 500 m), co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Jednocześnie należy uwzględnić, że teren położony jest w obszarach objętych ochroną środowiskową (m.in. Natura 2000 oraz strefa ochrony ujęcia wody), co wpływa na obecne ograniczenia zabudowy. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym możliwa jest jedynie bardzo ograniczona zabudowa w formie siedliska rolniczego, pod warunkiem spełnienia wymogów, w tym posiadania gospodarstwa rolnego o powierzchni minimum 3 ha. Dla standardowej zabudowy jednorodzinnej konieczna byłaby zmiana przeznaczenia terenu. Najważniejszym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał przyszłościowy położenie przy rozwijającej się zabudowie jednorodzinnej oraz bliskość Kołobrzegu czynią ją interesującą inwestycją długoterminową. Najważniejsze atuty: - powierzchnia 4587 m - bliskość Kołobrzegu (ok. 6 km) - sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej - spokojna, zielona okolica - dostęp do mediów (woda, prąd) - potencjał inwestycyjny i wzrostu wartości To idealna propozycja dla osób, które myślą przyszłościowo i szukają gruntu w lokalizacji o rosnącym znaczeniu. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości