Polecam na sprzedaż dwa atrakcyjne lokale usługowe o łącznej powierzchni 824,9 m², położone przy ul. Bałtyckiej 15–21 we Wrocławiu, w doskonale widocznej lokalizacji przy skrzyżowaniu ulic Żmigrodzkiej i Bałtyckiej. To idealna oferta dla operatorów klubów fitness, siłowni, studiów pilates, jogi, rehabilitacji ruchowej oraz inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z dużym potencjałem rozwoju. LOKAL NR 1 – PARTER • powierzchnia: 487,10 m² • otwarta sala 325,5 m² • tylko jeden słup konstrukcyjny • wejście bezpośrednio z zewnątrz • dodatkowe wejście z klatki schodowej • toaleta i aneks kuchenny • pełnowymiarowe przeszklenia • 5 dedykowanych miejsc parkingowych LOKAL NR 2 – I PIĘTRO • powierzchnia: 337,80 m² • otwarta przestrzeń 325,5 m² • zaplecze biurowo-gospodarcze • pełna szklana elewacja • dostęp windą i klatką schodową • odrębna księga wieczysta NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • ponad 45 000 mieszkańców w bezpośrednim obszarze oddziaływania • przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 50 m od budynku • świetna widoczność z jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia • możliwość montażu wielkoformatowych reklam • ponad 25 ogólnodostępnych miejsc parkingowych • 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym • sąsiedztwo renomowanego klubu sztuk walki generującego stały ruch klientów Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia oraz AOW. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako klub fitness, siłownia, studio pilates, centrum treningu personalnego, szkoła tańca, centrum rehabilitacji lub nowoczesne centrum wellness. W ogłoszeniu użyto wizualizacje pokazujące potencjał aranżacyjny lokalu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Piotr Jaskółka Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo