Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | Trzcianka | garaż na 3 auta | spokojna lokalizacja blisko centrum Są nieruchomości, które trudno zamknąć w prostym schemacie „dom na sprzedaż”. Bo tutaj kupujesz coś więcej niż sam metraż. To miejsce, które daje realne możliwości: - wygodne życie dla dużej rodziny, - przestrzeń dla dwóch pokoleń, - możliwość dodatkowego dochodu z wynajmu, - ogromne zaplecze garażowo–warsztatowe, - spokojną lokalizację praktycznie w centrum miasta. Na sprzedaż dom położony w Trzciance, usytuowany na kameralnej, ślepej ulicy, przy której znajduje się zaledwie kilka budynków mieszkalnych. Dzięki temu ruch samochodowy ogranicza się praktycznie wyłącznie do mieszkańców. To lokalizacja, którą szczególnie docenią rodziny z dziećmi — bardzo blisko znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2, przedszkole, sklepy oraz centrum miasta. Najważniejsze informacje - powierzchnia całkowita budynku: 162 m² - powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 147,70 m² - działka: 535 m² - dwa niezależne mieszkania - duży garaż z kanałem na 3 samochody - zagospodarowana działka - podjazd z kostki Polbruk - MPZP — teren oznaczony symbolem MN1 - spokojna „ślepa uliczka” - media miejskie - możliwość podłączenia gazu (skrzynka na budynku) Układ budynku Górne mieszkanie — 81,65 m² Przestrzeń idealna dla rodziny. W skład mieszkania wchodzą: - salon — 21,40 m² - sypialnia — 16,10 m² - sypialnia — 14,51 m² - kuchnia z zabudową kuchenną — 8,94 m² - łazienka z wanną, WC i umywalką — 5,60 m² - korytarz z dużą szafą w zabudowie — 12,29 m² Wysokość pomieszczeń: od 2,46 m do 2,54 m. Dolne mieszkanie — 68,86 m² Może pełnić funkcję: - niezależnego mieszkania dla rodziców lub dziadków, - przestrzeni pod wynajem, - mieszkania dla dorastającego dziecka, - części biurowej lub usługowej. Układ: - pokój — 15,92 m² - pokój — 9,23 m² - pokój — 9,94 m² - wyposażona kuchnia — 9,18 m² - łazienka — 2,96 m² - korytarz — 6,29 m² Dodatkowo na tym samym poziomie: - korytarz — 15,34 m² - kotłownia — 11,37 m² Informacje techniczne - ogrzewanie centralne — piec na drewno/węgiel wymieniony około 2 lata temu - piec wyposażony w bufor ciepła, który poprawia efektywność ogrzewania i komfort użytkowania instalacji - budynek ocieplony styropianem - okna PCV - woda z sieci miejskiej - kanalizacja miejska - przy budynku znajduje się przyłącze gazowe — możliwość wykonania instalacji gazowej Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie. - spokojna, ślepa uliczka - bardzo blisko Szkoły Podstawowej nr 2 -  szybki dostęp do przedszkola -  blisko sklepy i punkty usługowe -  dogodny dojazd do centrum miasta i rynku miejskiego To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć spokojne życie z wygodą codziennego funkcjonowania. Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Bezpiecznie przeprowadzamy naszych klientów przez cały proces zakupu i sprzedaży nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo