Do sprzedaży dom z ogrodem i basenem w willowej części Ursynowa w sąsiedztwie Lasu Kabackiego. Idealna nieruchomość dla wszystkich ceniących sobie klasyczny wystrój i nowoczesne rozwiązania.

Zapraszamy do poznania prezentowanej nieruchomości podczas spaceru 3D.

DOM:
Willa z ogrodem o powierzchni całkowitej 290 m² znajdująca się na Ursynowie w sąsiedztwie Lasu Kabackiego na działce o powierzchni 873 m². Z przedsionka wchodzimy do przestronnego salonu połączonego z jadalnią z którego mamy wyjście na taras i do ogrodu. Ogród zadbany, pełen zieleni i kwiatów, wyposażony jest w całoroczny, podświetlany, kryty basen z przeciwprądem o wymiarach 6,5x3,5 z wodą filtrowaną i podgrzewaną panelami solarnymi. W salonie w części wypoczynkowej znajduje się kominek z włoskiego marmuru. Na parterze mieści się także gabinet, łazienka dla gości z prysznicem wykończona hiszpańskimi płytkami. Dalej kuchnia w pełni wyposażona, drewniane meble robione na zamówienie w stylu prowansalskim, z boku spiżarnia z lodówkami i pralnią dalej wejście do garażu i kotłowni. Na piętro prowadzą piękne, szerokie schody z robioną na zamówienie metalową balustradą i drewnianą poręczą. Tu znajdują się trzy sypialnie, jedna z prywatną łazienką i garderobą, wyposażona w klimatyczny kaflowy kominek i wyjście na duży taras z widokiem na ogród. Dodatkowo na piętrze znajduje się duża łazienka z wanną z jacuzzi z funkcją samooczyszczenia oraz dwuczęściowy pokój, który może posłużyć jako gabinet, biblioteka albo sypialnia dla gości z salonikiem. Do dyspozycji mieszkańców jest zaadoptowany strych z dwoma oknami i podgrzewaną podłogą, który daje dodatkowe 70 m² nie wliczone do metrażu. Prowadzą na niego rozkładane, wysuwane schody.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Dom składa się z parteru, piętra oraz zaadaptowanego strychu :

Parter domu:

• przedsionek
• salon z kominkiem z wyjściem na taras w ogrodzie (od południa)
• gabinet
• łazienka z prysznicem
• oddzielna wyposażona kuchnia
• spiżarnia
• garaż
• kotłownia

Piętro domu:

• dwie połączone wspólnymi drzwiami sypialnie (każda ma oddzielne wejście)
• sypialnia w wyjściem na duży taras z prywatną łazienką i garderobą
• duża łazienka - pokój kąpielowy z wanną z funkcją samoczyszczącego jacuzzi
• dwuczęściowy pokój, który może posłużyć jako dodatkowa sypialnia albo pokój gościnny z salonikiem

Poddasze:

• zaadoptowany widny strych z dwoma oknami i podgrzewaną drewnianą podłogą

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom wyposażony jest w piec gazowy Viessmann, grzejniki Purno, duży zasobnik z wodą, trzecia faza - możliwość zamontowania ładowarki samochodu elektrycznego. Wszystkie media, woda, gaz, kanalizacja - miejska. W domu mamy dwa kominki z rozprowadzeniem ciepła na cały dom. Na parterze kominek wykonany jest z włoskiego marmuru, w sypialni na piętrze jest drugi kaflowy. Dom energooszczędny, zbudowany z cegły, ocieplony 20 cm styropianem, dachówka ceramiczna, z podgrzewanymi strefowo podłogami (schody wejściowe, tarasy, przedsionek, łazienki i garderoba), okna plastikowe, na podłodze na parterze, na schodach i korytarzu na piętrze - włoski gres szkliwiony z elementami marmuru, na parterze w gabinecie i na piętrze we wszystkich pokojach są drewniane panele teakowe. Z parteru na piętro prowadzą szerokie schody z metalową balustradą. Dom wyposażony jest we wszystkie media w tym internet światłowodowy 5G, alarm i monitoring, instalację komputerową, telefoniczną i antenową. Przed domem znajduje się utwardzony podjazd częściowo wybrukowany na którym mieszczą się 4 samochody osobowe. Płot metalowy z bramą wjazdową i bramą garażową otwieraną za pomocą pilota. W ogrodzie znajduje się kryty basen z przeciwprądem o wymiarach 6,5x3,5x1,4 z wodą filtrowaną i podgrzewaną panelami solarnymi poddany kapitalnemu remontowi w 2021r.

LOKALIZACJA:
Dom jest położony w spokojnej willowej części Ursynowa niedaleko Lasu Kabackiego, idealny dla osób lub rodzin poszukujących spokojnego i komfortowego miejsca do życia. W pobliżu pełna infrastruktura: przedszkole i szkoła, niedaleko znajduje się hipermarket Selgros, Lidl i nowe centrum handlowe Sun Park oferujące liczne kawiarnie i restauracje, a także piekarnie, drogerie i aptekę. W odległości 10 min spacerem znajduje się ulica Puławska. Stąd dogodna komunikacja do metra Wilanowska. W odległości 3km jest centrum Achuan Piaseczno, MediaMarkt, markety budowlane Leroy, Castorama i Obi. W pobliżu 3 Fitness Cluby jeden z basenem, liczne placówki medyczne, centrum kultury z małym teatrem. W odległości ok 5km trasa szybkiego ruchu, ok 10km do Konstancina 

W NASZEJ OPINII:
Willa Dwa Światy to propozycja dla dużej rodziny z dziećmi, albo siedziba firmy typu kancelaria, czy biuro projektowe, albo księgowe z uwagi na udogodnienia w postaci profesjonalnej instalacji komputerowej i telefonicznej oraz światłowodu 5G. Dom wykonany z dużą dbałością o szczegóły z bardzo wysokiej, energooszczędnej klasy materiałów na bieżąco konserwowanych. To pozwoli mu jeszcze na długo zachować bardzo dobry stan przy niskich opłatach eksploatacyjnych (średnie opłaty łącznie z basem wynoszą ok1500zł miesięcznie) Przestronna działka z utwardzonym podjazdem i pięknym ogrodem z dodatkowym basenem sprawi, że nowi właściciele nie będą chcieli z niego wychodzić.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.