Budynek mieszkalno - usługowy w centrum miasta Wągrowiec ulica Wojska Polskiego  W sąsiedztwie lokale mieszkalne, handlowe, usługowe  Budynek o pow. 211m2, wolnostojący, na działce o pow. 193m2 Budynek oddany do użytkowania z końcem 1999 roku, murowany, ocieplony, otynkowany. Dach pokryty dachówką oraz w części papą termozgrzewalną. Dach w całości był odnowiony w 2023roku. Na parterze znajduje się lokal handlowy o pow. ok. 87m2 z witrynami wystawowymi, 2 wejścia od ulicy Wojska Polskiego, ogrzewanie gazowe (odrębne liczniki na energię, wodę, gaz). Lokal składa się z sali głównej, zaplecza oraz WC. Na parterze znajduje się również przedsionek mieszkania i klatka schodowa. Schody dębowe. Garaż w bryle budynku o pow. 18,8m2 Piętro budynku stanowi lokal mieszkalny. Odrębne wejście z parteru od szczytu domu. Wjazd na posesję wyłożony polbrukiem. Urządzony niewielki ogród do wypoczynku. Mieszkanie składa się z 3 pokoi o pow. ok. 8,5m2, 20,3mkw, 14,3mkw Salon o pow. 28,1mkw z niewielkim balkonem, Aneks kuchenny z jadalnią o pow. 18mkw (zostaje zabudowa kuchenna z AGD), Korytarz 7,4mkw Z jadalni wyjście na balkon. W salonie kominek.  Ogrzewanie gazowe, kocioł gazoy w mieszkaniu z 2022roku.  Parapety w mieszkaniu granitowe  Wydano świadectwo charakterystyki energetycznej budynku: EU= 82,43 kWh EK= 111,10 kWh EP= 142,69 kWh Eco2 = 0,03 t CO2 UOZE = 0,00%  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo