Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Jana Olbrachta na warszawskim Bemowie. Przedmiotem oferty jest komfortowe, bardzo przestronne i jasne mieszkanie zlokalizowane na ostatniej kondygnacji kameralnego apartamentowca położonego w zielonej i spokojnej części Bemowa. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, świetnym doświetleniem wnętrz oraz klimatem zbliżonym do domu. Budynek ma kameralny charakter, nie posiada windy. Ogromnym atutem jest lokalizacja — ok. 10 minut pieszo do stacji metra Bemowo, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, Parku Górczewska oraz klimatycznego Osiedla Przyjaźń. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • dwupoziomowy układ mieszkania • 4 pokoje • powierzchnia: 87,90 m² (po podłodze ok. 96m2) • balkon ok. 4,3 m² • klimatyzacja na obu poziomach • duża garderoba typu walk-in • ostatnie piętro • kameralne, zielone osiedle • ok. 10 minut pieszo do metra Bemowo • pełna infrastruktura wokół • cisza, zieleń i widok na otwartą przestrzeń • miejsce postojowe w garażu podziemnym OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z: • Salonu z aneksem kuchennym: 45,2m2 • Łazienka na parterze: 3,2 m² • Sypialnia: 13,1 m² • Pokój: 9,7 m² • Pokój 2/ Garderoba: 11,9m2 • Łazienka na piętrze: 4,4m2 • Hol: 5,2 m² • Balkon: 4,3m² Mieszkanie zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną, dzięki czemu jest bardzo komfortowe w codziennym użytkowaniu. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią oraz częścią jadalnianą. Dodatkowym elementem oddzielającym przestrzeń jest funkcjonalny barek. Salon jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom oraz wyjściu na balkon. Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia przyjemne, naturalne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych, jednocześnie ograniczając nadmierne nagrzewanie się mieszkania latem. Drewniany parkiet w części dziennej i na schodach nadaje wnętrzu elegancki oraz przytulny charakter. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: • płytę grzewczą • piekarnik • zmywarkę • lodówkę side by side Na dolnym poziomie znajduje się również łazienka oraz szafa w zabudowie w przedpokoju. Górny poziom stanowi prywatną część mieszkania. Znajdują się tam: • dwie sypialnie • druga łazienka • garderoba typu walk-in • olbrzymia szafa w zabudowie w korytarzu Sypialnie dzięki oknom połaciowym są bardzo dobrze doświetlone i zapewniają przyjemny klimat wnętrz. Mieszkanie posiada klimatyzację zarówno na dolnym, jak i górnym poziomie. OPIS INWESTYCJI: Osiedle posiada kameralny charakter i zostało otoczone dużą ilością zieleni. Wewnętrzne alejki, zadbane nasadzenia oraz niska zabudowa zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i spokoju. Osiedle jest: • ogrodzone • strzeżone • posiada rowerownię oraz wózkownię • objęte monitoringiem W budynku dostępny jest światłowód oraz telewizja kablowa.  LOKALIZACJA: To jedna z najbardziej komfortowych części Bemowa do życia — szczególnie ceniona przez rodziny. W najbliższej okolicy znajdują się: • stacja metra Bemowo • przystanki tramwajowe i autobusowe • szkoły i przedszkola • sklepy i punkty usługowe • restauracje i kawiarnie • Osiedle Przyjaźń • Park Górczewska • boiska i tereny rekreacyjne Okolica oferuje ogromną ilość terenów spacerowych i rekreacyjnych — zielono, spokojnie i bardzo rodzinnie. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. • ok. 10 minut pieszo do metra Bemowo • w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe • szybki dojazd do centrum miasta • wygodny dostęp do tras wylotowych INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 50 000 zł • czynsz administracyjny: ok. 1530 zł STAN PRAWNY: Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta — serdecznie zapraszam do kontaktu.   Paweł Dąbrowa Senior Premium Property Advisor dabrowa@wli.pl   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo