Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i doskonale doświetlone 3-pokojowe mieszkanie z dużym, 15-metrowym balkonem, położone na prestiżowym osiedlu Ewen Shiraz na warszawskim Bemowie. Bemowo to jedna z najbardziej lubianych, zielonych i bezpiecznych dzielnic Warszawy, która mimo bliskości centrum miasta zachowuje kameralny i spokojny charakter. Doskonale łączy się z biznesową częścią Woli, a rozbudowana infrastruktura komunikacyjna — istniejące oraz nowo powstające stacje metra, liczne linie tramwajowe i autobusowe — zapewniają szybki i wygodny dojazd do wszystkich części miasta. Apartament został zaprojektowany przez architekta z dbałością o funkcjonalność, komfort codziennego życia oraz ponadczasową estetykę. Wnętrze wykończono wysokiej klasy materiałami, tworząc harmonijną przestrzeń gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja Osiedle znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Powstańców Śląskich, co zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie gwarantując doskonałą komunikację. Stacja metra Bemowo oddalona jest zaledwie o 300 metrów, a w pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta. To spokojna, bezpieczna i bardzo dobrze zorganizowana okolica. Strzeżone osiedle oferuje liczne zadbane tereny zielone, pięć placów zabaw, reprezentacyjną portiernię oraz salę klubową dla mieszkańców do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich.   Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowo komfortowa okolica — spokojna, bezpieczna, doskonale skomunikowana i otoczona zielenią. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, prywatna bawialnia dla dzieci oraz place zabaw. Ogromnym udogodnieniem jest także bliskość centrum handlowego Wola Park z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kawiarni, kinem oraz siłownią. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią pobliskie tereny rekreacyjne: • Park Górczewska z nowoczesnymi placami zabaw, amfiteatrem i siłowniami plenerowymi, • Aleję Sportów Miejskich — duży teren zielony ze skateparkiem i strefami rekreacji, • liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, • oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na trasy S8 i S2, co znacząco ułatwia codzienne przemieszczanie się po Warszawie i poza miasto. Mieszkanie składa się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, - dwóch komfortowych sypialni, - dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową, - oddzielnej garderoby, - funkcjonalnej pralni, oraz dużego balkonu o powierzchni 15 m². Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5m, usytuowana na tym samym piętrze oraz szerokie komfortowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo. Standard wykończenia i wyposażenie Wnętrze urządzone zostało w nowoczesnym stylu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Podłogi wykonane są z olejowanej deski z orzecha amerykańskiego oraz z łupka brazylijskiego.  Duże drewniane okna skierowane na południe i zachód zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest fakt, że żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ulicę, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkańcom. Elegancki salon wyposażony został m.in. w: dwie skórzane sofy marki Sits, system kina domowego Bose, zabudowę meblową wykonaną na wymiar, pojemną bibliotekę z barkiem, klimatyzację z funkcją oczyszczania powietrza, a także rolety rzymskie oraz rolety typu blackout. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny 15-metrowy balkon. Kuchnia wykonana została w zabudowie z wykończeniem z orzecha amerykańskiego i wyposażona w sprzęt renomowanych marek: Miele, Siemens, Bosch. W części jadalnianej znajduje się duży okrągły stół Calligaris oraz zabudowa zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Sypialnie: - główna sypialnia z zabudowaną szafą oraz miejscem do podłączenia telewizora, - drugi pokój idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny. Przestronna łazienka została wykończona z wykorzystaniem drewna orzecha amerykańskiego oraz armatury Grohe. Znajdują się w niej zarówno duża wanna, jak i wygodna kabina prysznicowa. Oddzielna pralnia wyposażona została w pralkę Samsung oraz bardzo praktyczną zabudowę do przechowywania. Dodatkowe informacje: - stan prawny - własność z księgą wieczystą, - miesięczny czynsz administracyjny z przedpłatami i miejscem postojowym - ok. 1000 zł, - komórka lokatorska 5 m² usytuowana na tym samym piętrze — dodatkowo płatna 40 000 zł, - szerokie i wygodne miejsce parkingowe przy samej windzie — opcjonalnie dodatkowo płatne 60 000 zł. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, dopracowanego i gotowego do zamieszkania apartamentu w doskonale skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części Bemowa. Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i rodziny z dzieckiem.   Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Magdalena Gaś-Sokół Senior Premium Property Advisor Nr Licencji 28758 sokol@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo