Luksusowy apartament po generalnym remoncie z ogródkiem w Miasteczku Wilanów Elegancki, świeżo wyremontowany apartament ok. 92 m² z prywatnym ogrodem ok. 9 m² , położony w prestiżowej inwestycji Royal Residence w Miasteczku Wilanów . Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia. Przestronne mieszkanie o funkcjonalnym układzie zachwyca dużymi przeszkleniami , które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Prywatny ogródek stanowi idealne miejsce do relaksu na co dzień. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego, eleganckiego wnętrza - apartament jest w pełni przygotowany do zamieszkania od zaraz . NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Przestronny apartament (ok. 92 m² ) z funkcjonalnym układem: 3 pokoje + garderoba • Parter z prywatnym ogródkiem (ok. 9 m² ) od strony cichego patio • Jasna strefa dzienna (ponad 40 m² ) z otwartą kuchnią i wyspą • Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza • Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drewno, kamień, zabudowy na wymiar • Pełne wyposażenie , w tym sprzęt AGD (m.in. Bosch) • Osobne WC - wygodne rozwiązanie dla gości • Spójna, elegancka i dopracowana aranżacja • Po generalnym remoncie - mieszkanie gotowe do zamieszkania • Osiedle zamknięte , monitorowane, z ochroną • Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do centrum, tras S2 i S8 oraz lotniska Chopina OPIS NIERUCHOMOŚCI: Prezentowany apartament o powierzchni ok. 92 m² położony jest na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Sarmackiej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu . Nieruchomość posiada prywatny ogródek o powierzchni ok. 9 m² z widokiem na ciche patio, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. Układ pomieszczeń: Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń: • przestronny salon z aneksem kuchennym z wyspą oraz częścią jadalnianą - 42,47 m² • sypialnia główna - 14,41 m² • drugi pokój (sypialnia / gabinet / pokój dziecka) - 12,78 m² • garderoba z zabudową stolarską - 2,36 m² • łazienka z prysznicem typu walk-in oraz wanną - 7,14 m² • dodatkowe WC - 1,91 m² • przestronny hol - 11,5 m² • ogródek - 9 m² Standard wykończenia i detale: Apartament przeszedł generalny remont i został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o spójność oraz jakość detali : • naturalna drewniana podłoga (w tym drewno egzotyczne ) • z abudowy stolarskie wykonane na wymiar, w tym funkcjonalna garderoba • kuchnia z wyspą wykończoną kamieniem oraz pełnym sprzętem AGD (m.in. Bosch) • duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza • elegancka łazienka w jasnych tonacjach z prysznicem walk-in , wanną i dużym lustrem z podświetleniem LED • dodatkowe WC wykończone dekoracyjną mozaiką i szkłem • designerskie akcenty (tapety, oświetlenie, tekstylia) • biokominek w salonie tworzący wyjątkowy klimat • rolety antywłamaniowe oraz system sterowania żaluzjami Spójna kolorystyka oparta na bieli, beżach i naturalnym drewnie nadaje wnętrzu ponadczasowy i elegancki charakter . Stan techniczny: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki Bosch : piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap wyspowy. Salon wyposażony jest w stół, krzesła oraz sofę (bez telewizora oraz bez mebli ruchomych w sypialni głównej). Styl wnętrza: Nowoczesny z elementami elegancji, soft glamour oraz naturalnych materiałów - ciepły, harmonijny i dopracowany w każdym detalu. OPIS INWESTYCJI: „Royal Residence” przy ul. Sarmackiej w Warszawie to kameralny budynek mieszkalny położony w sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność . Osiedle jest zamknięte i jest pod całodobową ochroną . LOKALIZACJA i OKOLICA: Miasteczko Wilanów , w tym ul. Sarmacka, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - nowoczesna, estetyczna i doskonale zaplanowana. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe • renomowane szkoły i placówki edukacyjne • tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe • Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone • szpital Medicover • pole golfowe (driving range) Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. KOMUNIKACJA: • Szybki dojazd do centrum Warszawy • Bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy • Dogodny dojazd do lotniska Chopina • Dobrze rozwinięta komunikacja miejska INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł ( dodatkowo płatne) • czynsz administracyjny: 1 675 zł (zawiera m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację) • osiedle zamknięte i monitorowane DLA KOGO: • Dla pary lub rodziny ( 2+1 lub 2+2 ) szukającej komfortowej przestrzeni do życia • Dla osób pracujących z domu - możliwość aranżacji gabinetu • Dla klientów premium ceniących wysoką jakość, estetykę i gotowe wnętrza • Dla wymagających osób poszukujących gotowego produktu bez konieczności remontu STAN PRAWNY: • Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. ZAPRASZAM: To apartament łączący komfort, estetykę i funkcjonalność z wysoką jakością wykończenia oraz doskonale doświetloną przestrzenią. Każdy detal został tu starannie dopracowany, co przekłada się na realny komfort codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, eleganckiego wnętrza w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy - idealnego do zamieszkania bez kompromisów. Napisz wiadomość lub zadzwoń – odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie. Tomasz Chętkowski Premium Property Advisor chetkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo