Do wynajmu pow. kom. (biurowo-magazynowa)W-wa/ Włochy. Biurowiec to kameralny budynek biurowy klasy B+ położony wśród zieleni i niskiej zabudowie jednorodzinnej z wydzieloną częścią produkcyjną, o pow. 5.200,00m z garażem podziemnym na 39 samochodów oraz powierzchnią magazynową o wysokim standardzie i komforcie z możliwością aranżacji według indywidualnych potrzeb na działce 2000m. Wysokość: - kondygnacji biurowych 3m; - część produkcyjna zróżnicowana 2,3m; 2,7m; oraz 5m. Ofertę stanowi: Powierzchnia 620m na pierwszym piętrze. Wykończenie powierzchni: kamień naturalny na podłodze w holu wejściowym, wykładziny zmywalne na korytarzach, wykładzina dywanowa w pokojach biurowych, a pod nią wykładzina zmywalna, sufity podwieszane, okablowanie strukturalne, węzeł socjalny i sanitarny w terakocie. Powierzchnia dostępna dla osób niepełnosprawnych, dwie windy osobowe i winda towarowa z garażu podziemnego lub dostęp po pochylni dla niepełnosprawnych z poziomu gruntu. Lokal w całości klimatyzowany (pokoje biurowe), częściowo wyposażony w meble biurowe, system alarmowy, monitoring, kontrola dostępu. Podział powierzchni: - 10 pokoi biurowych po około 25m; - 2 sale po ca 50m; - sekretariat 33m; - 2 gabinety 25 i 27m; - 5 toalet; - serwerownia; - pomieszczenie dla sprzątaczki. Razem: 620m Dostęp z zewnątrz przez całą dobę z poziomu "zero". System alarmowy, monitoring, kamery, system p.poż., hydranty. Budynek ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Idealny na dla firmy. Budynek podzielony na trzy części: Część biurową - frontową, w której znajdują się 2 windy osobowe i 1 winda towarowa, oraz Na parterze: - duży przeszkolony hol z blatem recepcyjnym - duża sala konferencyjna o powierzchni 200m - 2 sale spotkań o powierzchni 16 i 25m - szatnia - zaplecze gastronomiczne z oddzielnym wejściem dostawczym z boku budynku - toalety Na I piętrze: - dwie sale konferencyjne o powierzchni 52m każda - dwa gabinety o powierzchni 37 i 25m ze wspólnym sekretariatem - 8 pokoi biurowych o powierzchni od 22 do 25m - pokój biurowy o powierzchni 48m (z możliwością podziału na 2 mniejsze pokoje) - toalety - pomieszczenia socjalne - serwerownia Na II piętrze: - dwie sale konferencyjne o powierzchni 52m każda - dwa gabinety o powierzchni 37 i 25m ze wspólnym sekretariatem - większy gabinet ma dostęp do prywatnego pokoju spotkań, oddzielnej windy i toalety - 8 pokoi biurowych o powierzchni od 22 do 25m - toalety - pomieszczenia socjalne - serwerownia Garaż podziemny - 39 miejsc parkingowych - trzy pomieszczenia techniczne budynku (wodomierz, wentylatornia garażu, kotłownia) - mały schowek Część magazynowobiurową tylną o łącznej powierzchni 1088m, z dostępem do windy towarowej zapewniającej komunikację z całym biurowcem, wind osobowych oraz wejściem zewnętrznym bezpośrednio do magazynu. Ponadto oddzielne toalety, pomieszczenie socjalne, 2 pokoje biurowe, powierzchnia produkcyjna, powierzchnie magazynowe z różnym podziałem i możliwościami aranżacji. Część biurową - tylną dostępnej zarówno z wejścia głównego biurowca jak i z eleganckiej, przeszklonej klatki schodowej z boku budynku. Składa się z 2 pięter typu open-space niewykończonych w chwili obecnej, z doprowadzonymi mediami i ogrzewaniem oraz piętra 3 ze ścianami działowymi, rozprowadzonymi mediami, do finalnego wykończenia. Powierzchnia poszczególnych części wynosi: Opis / powierzchnia Część biurowa - frontowa - powierzchnia łącznie 3229m; - garaż 39 miejsc parkingowych, powierzchnia łączna 1300m; - parter 586m; - I piętro 643m; - II piętro 641m; - III piętro- wyjście na dach 59m. Część magazynowo - biurowa - powierzchnia łącznie 1088 m; - parter powierzchnia magazynowa 603m; - antresola powierzchnia produkcyjno robocza 420m, pomieszczenie socjalne, 2 pokoje biurowe; łącznie 485 m; Część biurowa - tylna - powierzchnia łącznie 875m; - parter wejście - 50m; - I piętro 291m; - II piętro 291m; - III piętro 241m. RAZEM 5.192,00m Charakterystyka budynku: - klimatyzowane pokoje biurowe, gabinety i sale konferencyjne; - własny system alarmowy i monitoringu video; - rozbudowany system detekcji pożaru; - system kontroli dostępu do każdego pomieszczenia w budynku; - okablowanie strukturalne (telefoniczne, internetowe, zasilające); - centralny zasilacz bezprzerwowy UPS dla gniazd komputerowych o mocy 50kVA (opcja rozbudowy); - nowoczesna centrala telefoniczna; - równoczesny dostęp do internetu od 2 operatorów (łącze światłowodowe); - własne ogrzewanie z 2 kotłów gazowych (praca naprzemienna); - wykończenie gabinetów, sekretariatów i sal konferencyjnych wykładziny podłogowe dywanowa; - pokoje biurowe i korytarze pięter wykładzina zmywalna; - klatki schodowe posadzki z gresu; - parter posadzki granitowe; - magazyn posadzka techniczna, pomieszczenia biurowe wykładzina zmywalna; - sufity podwieszane - modułowe kartonowo-gipsowe w części biurowej i na parterze; - 2 windy osobowe dostępne z każdego piętra budynku; - winda towarowa z dostępem do każdego piętra budynku; - budynek w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych (podjazdy, toalety, windy); - możliwość nadbudowy dodatkowego piętra na części frontowej 640 m; - konstrukcja budynku betonowa, ze słupami nośnymi umożliwia dowolną aranżację przestrzeni; - garaż podziemny z 39 miejscami; - miejsca parkingowe naziemne na płycie postojowej i dookoła budynku oraz na ulicy; - dobry dojazd do Centrum samochodem od ul. Połczyńskiej lub Al. Jerozolimskich i autobusami z przystanku ul. Dźwigowa nr - 106, 129, 149, 189, 194, 716, N01. Odległość od centrum 10 km Czynsz najmu netto: - biura (cześć frontowa budynku) 8,5 eur/m; - koszty administracyjne 15,00 PLN/m-c - miejsce postojowe ca 300,00 PLN/m-c Kaucja gwarancyjna. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości