Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Okopowej 56 w Warszawie | 54,3 m² | 7 piętro Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,3 m² położone na 7. piętrze budynku przy ul. Okopowej 56 na warszawskiej Woli. To propozycja idealna dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w centralnej części miasta, które łączy funkcjonalny układ, dużą ilość naturalnego światła oraz rzadko spotykaną w tej lokalizacji prywatność wynikającą z otwartego widoku na zieleń i przestrzeń. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 54,3 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronną częścią dzienną o powierzchni przekraczającej 32 m². • Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 2,75 m w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia poczucie przestrzeni i bardzo dobre doświetlenie wnętrz. • Niemal 20 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej obejmującej loggię, balkon oraz dodatkową prywatną zieloną strefę wypoczynku. • Otwarty widok na zieleń i panoramę okolicy zapewnia prywatność trudną do znalezienia w centralnych lokalizacjach Warszawy. • Budynek z całodobową recepcją, ochroną oraz monitoringiem. • Lokalizacja na styku Woli, Śródmieścia i Żoliborza zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej. • Bardzo dobra komunikacja dzięki bliskości tramwajów, autobusów, metra oraz kolei. LOKAL Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² składa się z: • salonu o powierzchni ok. 20,9 m² z wyjściem na loggię i balkon, • otwartej kuchni o powierzchni ok. 11,7 m², • sypialni o powierzchni ok. 11,4 m², • łazienki z WC o powierzchni ok. 5 m², • przedpokoju o powierzchni ok. 6,4 m². Dodatkową powierzchnię stanowi: • loggia o powierzchni ok. 6,2 m², • balkon o powierzchni ok. 5 m², • prywatna zielona strefa wypoczynku o powierzchni ok. 8,3 m². Łączna powierzchnia części dziennej przekracza 32 m², co w połączeniu z wysokością 2,75 m daje poczucie przestrzeni spotykane częściej w większych apartamentach. Duże przeszklenia oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie pozostaje jasne i przyjemne przez większą część dnia. Jednym z największych atutów nieruchomości jest otwarty widok na zieleń i przestrzeń, który zapewnia prywatność coraz trudniejszą do znalezienia w nowoczesnej zabudowie miejskiej. WNĘTRZE Mieszkanie zostało odświeżone i przygotowane do sprzedaży. W pokojach oraz kuchni znajdują się panele podłogowe, natomiast w łazience i przedpokoju zastosowano gres. Kuchnia została funkcjonalnie połączona z salonem, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego życia, pracy oraz spotkań towarzyskich. Istnieje możliwość montażu klimatyzacji. OPIS BUDYNKU Budynek został oddany do użytkowania w 2008 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają całodobowa recepcja, ochrona, monitoring oraz cichobieżne windy. Połączenie komfortu, bezpieczeństwa i centralnej lokalizacji sprawia, że inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród właścicieli mieszkań, jak i najemców. LOKALIZACJA Okopowa 56 to adres pozwalający korzystać z atutów trzech warszawskich dzielnic jednocześnie - Woli, Śródmieścia oraz Żoliborza. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe. W kilka minut można dotrzeć do centrum handlowego Arkadia, Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina, Ogrodu Krasińskich czy Starego Miasta. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. Widok z mieszkania rozciąga się na otwartą przestrzeń i zieleń, dzięki czemu wnętrze zapewnia poczucie prywatności rzadko spotykane w centralnych lokalizacjach Warszawy. To miejsce szczególnie docenią osoby aktywne zawodowo, które chcą korzystać z atutów życia w centrum miasta, nie rezygnując z przestrzeni, światła i poczucia prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również centra biznesowe zlokalizowane na Woli oraz w Śródmieściu, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących w tej części miasta. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Okopowej oraz al. Jana Pawła II. W pobliżu zlokalizowane są stacje metra Dworzec Gdański i Ratusz Arsenał, stacja kolejowa Warszawa Powązki oraz pętla autobusowa Esperanto. Dzięki temu dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY • Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł. • Stan prawny: własność, brak obciążeń, możliwy zakup na kredyt hipoteczny. • Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej posiadających odrębną księgę wieczystą. • Cena miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej wynosi łącznie 100 000 zł. STAN PRAWNY Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Ogłoszenie zawiera wizualizacje. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Joanna Kaczmarek Senior Premium Property Advisor Nr licencji zawodowej 29264 kaczmarek@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo