Opiekun oferty Jakub Kruszyński Tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości zlokalizowanej w Psarach, zaledwie kilka minut od granic Wrocławia. To wyjątkowa propozycja łącząca funkcję mieszkalną oraz użytkową, idealna dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Psar, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz trasy A8, co pozwala sprawnie połączyć prowadzenie działalności z komfortem codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura. Warsztat: Powierzchnia ok. 88 m2 Antresola biurowa Toaleta Pomieszczenia gospodarcze Dwa podnośniki samochodowe w cenie Możliwość prowadzenia działalności usługowej, magazynowej lub produkcyjnej Utwardzony plac manewrowy i parkingowy ok. 500 m2 Część mieszkalna na piętrze: Powierzchnia ok. 56 m2 Stan deweloperski Możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń Dach i sufit w trakcie realizacji Ogrzewanie piecem Możliwość nadbudowy dodatkowej kondygnacji o powierzchni ok. 56 m2 Możliwość wydzielenia drugiego mieszkania z osobnym wejściem Najważniejsze informacje: Działka: 1200 m2 Warsztat gotowy do prowadzenia działalności Możliwość dowolnej aranżacji części mieszkalnej Możliwość nadbudowy dodatkowej kondygnacji ok. 56 m2 Możliwość wydzielenia drugiego mieszkania z osobnym wejściem Brama automatyczna Monitoring Pełne ogrodzenie Media: prąd, woda, szambo Planowane podłączenie kanalizacji miejskiej Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności wraz z częścią mieszkalną. Duża działka, gotowy warsztat, możliwość rozbudowy oraz bliskość Wrocławia sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał zarówno użytkowy, jak i inwestycyjny. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński Tel. 602 101 602