Oferta dla osób szukających miejsca pod biznes, produkcję, magazyny, przetwórstwo albo inwestycję z potencjałem rozwoju. 3.08.2026 r cena w dół -250.000 zł Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości + budynek 1000 m2 + działka 2,6 ha + 2 domy mieszkalne + magazyny i garaże dla TIR + plac manewrowy + 90 km od Warszawy Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, historią oraz dużą powierzchnią, zarówno budynków jak i ziemi. Były młyn zbożowy wraz z zabudowaniami gospodarczymi, dwoma domami mieszkalnymi oraz dużym terenem inwestycyjnym położonym w miejscowości - Wejsce 68 - gmina Kocierzew Południowy - powiat łowicki - województwo łódzkie. To idealna nieruchomość dla osób, które chcą połączyć prowadzenie własnego biznesu z życiem w spokojnej okolicy. - duży teren - zaplecze gospodarcze oraz - część mieszkalna - zagospodarowany ogród z altaną dają możliwość stworzenia miejsca do pracy, rozwoju i codziennego życia w jednym miejscu. Obiekt przez ponad 50 lat funkcjonował jako młyn zbożowy. Główny budynek młyna o powierzchni około 1000 m2 to solidna, czterokondygnacyjna konstrukcja z pustaka, przystosowana do działalności przemysłowej i magazynowej. Na terenie nieruchomości znajdują się również magazyny, garaże dla dużych samochodów ciężarowych, pomieszczenia gospodarcze oraz plac manewrowy umożliwiający swobodny dojazd i obsługę transportu. Dach pokryty blachą aluminiową, na pozostałych budynkach eternit. Dodatkowym atutem mogą być trzy silosy o pojemności około 40 ton każdy, a także infrastruktura pozostała po działalności młyna, w tym wykop pod wagę samochodową. Nieruchomość obejmuje dwie działki - łącznie daje to blisko 2,6 ha terenu z dużym potencjałem inwestycyjnym. - działka nr ewid.103 zabudowana o powierzchni ok. 1,16 ha - z czego 3130 m2 z MPZP - reszta działki tereny rolnicze - działka nr. ewid 104 o powierzchni ok. 1,43 ha z czego 3660 m2 z MPZP - reszta działki tereny rolnicze MPZP: Ustala się teren o symbolu 18.12., dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza z usługową (symbol R Mu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynków przeznaczonych dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 20 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza), b) budynki mieszkalne wolno stojące, o wysokości do 10 m, c) wysokość budynków pozostałych do 9 m, d) maksymalny wskaźnik zabudowy działki 0,7, e) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 10%. Na posesji znajdują się również 2 budynki mieszkalne: - dom ok. 60 m2 z lat 80 składający się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki, z szambem, ogrzewany piecem typu koza - stan do generalnego remontu - pokryty papą - duży, dwukondygnacyjny dom o powierzchni powyżej 200 m2. Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje, kuchnia, spiżarnia, kotłownia oraz duży garaż. Piętro to cztery pokoje, kuchnię oraz obszerny hol - dom z 1984 r- nadaje się do odświeżenia lub remontu (zwłaszcza kuchnia i łazienki), na pietrze domu stylowa boazeria i parkiet na korytarzu i schodach - pokryty blachą. Media: - prąd - woda z wodociągu - mniejszy dom posiada szambo - duży dom i budynek pod działalność podłączone są pod oczyszczalnię ścieków - w granicy działki znajduje się słup energetyczny, który może ułatwić uzyskanie odpowiedniej mocy przyłączeniowej dla działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej. Ta inwestycja będzie idealna dla inwestorów poszukujących miejsca pod: - działalność produkcyjną, - magazyny i logistykę, - przetwórstwo rolno-spożywcze, - centrum dystrybucyjne, - gospodarstwo specjalistyczne, - bazę transportową, - obiekt usługowo-przemysłowy, - lub inną działalność wymagającą dużej przestrzeni i dobrego dojazdu. Odległości: - Warszawa 90 km - Łódź 70 km - Kocierzew Południowy 7 km - Łowicz 18 km - Sochaczew 20 km Zapraszam na prezentację Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp. z o.o. licencja WSPON nr 27667 Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu - również z pomocą ekspertów kredytowych i rzeczoznawców. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości