Gotowy do wejścia! 1,5 KM od Wrocławia/Wilczyce.

Klucze w biurze!
Opiekun oferty : 517039990

Szukasz komfortowego domu, do którego możesz się od razu wprowadzić bez długich i stresujących wykończeń? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Polecam na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony na kameralnym osiedlu w Wilczycach – w idealnej lokalizacji łączącej ciszę i bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?- Oszczędzasz czas i czas prac: Na całym parterze wykończone podłogi (płytki) oraz pomalowane ściany – wystarczy wnieść meble!
- Idealny rozkład dla rodziny: Przestronny salon z aneksem i wyjściem na ogród, aż 4 sypialnie na piętrze, garderoba oraz garaż w bryle budynku.
- Niskie koszty eksploatacji i nowoczesne technologie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, energooszczędny piec gazowy z zasobnikiem i buforem, okna 3-szybowe oraz instalacje przygotowane pod fotowoltaikę i kominek z płaszczem wodnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:- Strefa dzienna: jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras/ogród
- Wiatrołap
- Toaleta (WC)
- Garaż w bryle budynku

PIĘTRO:- 4 ustawne sypialnie
- Pojemna garderoba
- Funkcjonalna łazienka
- Balkon

DODATKOWO:- Strych (ok. 25 m²): Wyjście na strych nieużytkowy, który świetnie sprawdzi się jako dodatkowy schowek na rzeczy sezonowe.

HIGHLIGHTS / STANDARD WYKOŃCZENIA
- Ogrzewanie: Podłogowe na całej powierzchni domu, piec jednofunkcyjny kondensacyjny Termet Silver, zasobnik c.w.u. 120 L + bufor 100 L.
- Izolacja i solidność: Ściany Ytong 24 cm + 16 cm styropianu, ściany międzylokalowe Silka 18 cm (świetna wyciszenie!).
- Stolarka: Okna 3-szybowe, 6-komorowe z parapetami granitowymi.
- Instalacje: Przygotowanie pod światłowód, TV satelitarną/naziemną, kominek oraz fotowoltaikę. Pełna kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Wilczyce to idealny kompromis między miejskim życiem a podmiejskim spokojem.- Na miejscu wszystko, czego potrzebujesz: Szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy osiedlowe, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe.
- Rekreacja: Wokół malownicze tereny spacerowe i rowerowe, boisko sportowe oraz lokalny staw rybny.
- Szybki dojazd: Zaledwie kilka minut samochodem do CH Korona, Lidla czy Biedronki oraz wygodny wyjazd na obwodnicę Wrocławia.

Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! To dom, w którym od razu poczujesz się jak u siebie.
Opiekun oferty : 517039990

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 22.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 22.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00;