Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 338/2 położona w miejscowości Wilkszyn (gmina Miękinia)
– w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Wrocławia.

Parametry działki: powierzchnia: 928 m² (0,0932 ha)
wymiary: 16 m szerokości x 58 m długości
kształt: regularny prostokąt
dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej (wjazd od dłuższego boku – 58 m)
teren: płaski

Warunki Zabudowy (wydane) Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla:
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący + garaż wolnostojący

Najważniejsze parametry:
linia zabudowy: 5 m od drogi
szerokość elewacji frontowej: 8–20 m
wysokość do okapu: max 4,5 m
dach: dwuspadowy symetryczny 32°–45°
pokrycie: dachówka ceramiczna lub materiał dachówkopodobny
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
min. 60% powierzchni biologicznie czynnej
Idealna pod dom z poddaszem użytkowym lub klasyczny dom dwukondygnacyjny w wąskiej bryle.

Media: prąd – w drodze
woda – w drodze
kanalizacja – docelowo gminna (obecnie możliwość zbiornika bezodpływowego)

Lokalizacja:
Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Wrocławiem.
✔ zabudowa jednorodzinna
✔ tereny zielone i rekreacyjne
✔ dogodny dojazd do Wrocławia
✔ spokojna, kameralna okolica

Atuty:
✔ gotowe WZ – oszczędność czasu
✔ regularny, ustawny kształt
✔ wjazd od dłuższego boku – duże możliwości zagospodarowania
✔ idealna pod nowoczesny dom na wąskiej działce
✔ dobra lokata kapitału

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia działki.

Prezentowana wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy i służy celom ilustracyjnym. Nie stanowi oferty handlowej ani zapewnienia w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Ostateczny wygląd budynku, jego parametry oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie na etapie projektu budowlanego i realizacji inwestycji.