willa z basenem / spokojna okolica / nowe osiedle

Luksusowa nieruchomość / obrzeża Wrocławia

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 265 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce - okolice zachodniej granicy Wrocławia.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz prywatnej strefy relaksu, zapewniającej codzienny komfort na poziomie premium.

Nieruchomość wyróżnia się unikalnym zapleczem rekreacyjnym, które pozwala cieszyć się wypoczynkiem bez wychodzenia z domu:
- basen zadaszony, podgrzewany pompą ciepła – niskie koszty eksploatacji
- sauna ogrodowa z piecem 11 kW oraz przestronnym przedsionkiem
- duży, zadbany ogród – idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęć

Niskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania:
Dom został wyposażony w energooszczędne systemy, dzięki którym koszty utrzymania są wyjątkowo korzystne:
- gruntowa pompa ciepła 17 kW (ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe)
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu

Standard premium i wygoda na co dzień
Nieruchomość zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia:
- nowoczesna architektura i materiały wysokiej jakości,
- idealny układ dla dużej rodziny,
- rolety elektryczne (system Tuya Smart),
- klimatyzacja w salonie i głównej sypialni,
- garaż na 2 samochody, dodatkowo na podjeździe miejsce na kolejne 4 auta,
- system alarmowy oraz monitoring Solid Security,

Rozwiązania techniczne:
- izolacja: styropian 20 cm, wełna na poddaszu (bardzo dobre wygłuszenie ścian GK),
- dach: płaska dachówka ceramiczna,
- schody: dębowe,
- drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (KLEA),
- dodatkowo: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego w garażu.

Lokalizacja – cisza, zieleń i szybki dojazd do centrum Wrocławia:
Dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca spokój i świetną infrastrukturę:
- szybki dojazd do obwodnicy i centrum Wrocławia (lotnisko ok 15 minut, szpital, 20 minut, centrum Wrocławia ok 0,5h)
- aktywność: silownia, skate-park, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe
- edukacja: żłobki, przedszkole, szkoła,
- sklepy w okolicy: m.in. Dino, Lewiatan, lokalne sklepy z ekologiczną żywnością, warzywniaki, piekarnia, apteka,
- przychodnia zdrowia,
- fryzjer, kosmetolog,

To dom dla wymagających – nowoczesny, przestronny i kompletnie wyposażony, z prywatną strefą wellness, idealny dla rodziny lub osób ceniących wygodę i wysoką jakość życia w spokojnym otoczeniu blisko miasta.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
kontakt: Kamila Skrzypek

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 0.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 0.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 0.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;