AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. 602 101 602 *** Dostępne pod wynajem od 01.10.2026 *** Serdecznie polecam do wynajęcia wolną przestrzeń biurowo-usługową o łącznej powierzchni użytkowej 83m2. Umiejscowienie lokalu na 1 piętrze w 4piętrowym budynku. Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń, aneksu kuchennego oraz wyodrębnionej toalety (wszystkie pomieszczenia klimatyzowane). a sam lokal posiada duże przeszklenie z widokiem na ulicę (ekspozycja południowa). Budynek jest dostępny bezpośrednio z głównej ulicy Hallera. Istnieje możliwość dostosowania wnętrza w przypadku umów długoterminowych. Dostępność pod wynajem dla firm, osoby fizycznej lub przedsiębiorstw świadczących szeroko pojęte usługi na minimum 12miesięcy. Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację Oferowany lokal mieści się przy alei gen. J. Hallera, nieopodal Centrum Handlowego Ferio Gaj. To jedna z najbardziej ruchliwych arterii Wrocławia, co gwarantuje świetną widoczność witryn, stały ruch pieszy oraz naturalny napływ klientów. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane, tuż przy budynku znajduje się duży węzeł tramwajowy i autobusowy, zapewniający dojazd do Rynku i Dworca Głównego w zaledwie 10-15 minut. Bliskość ulic Ślężnej i Bardzkiej umożliwia szybki wylot w stronę autostrady A4 i obwodnicy AOW. Położenie na styku gęsto zaludnionych osiedli (Gaj, Huby, Borek) oraz w sąsiedztwie Uniwersytetu Ekonomicznego zapewnia ogromną bazę stałych klientów od okolicznych mieszkańców po studentów i przedsiębiorców. Idealny punkt na widoczny i łatwo dostępny biznes. Cena Najmu: 4200zł (wynajem netto) + ok. 350 (czynsz administracyjny) + liczniki według zużycia Kaucja zabezpieczająca: 8400zł Oferta kierowana dla osób ceniących sobie funkcjonalność nieruchomości oraz komfortową lokalizację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację. ............................................................... AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. 602 101 602