2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy ! Centrum Na sprzedaż | Wrocław, ul. Gliniana toplokalizacja !
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48m², położone na 2 piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku.
To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Układ i powierzchnia:- Pokój dzienny ok. 18m²

- Sypialnia ok. 13 m²

- Oddzielna kuchnia z oknem ok. 7m²

- Łazienka z WC ok. 4,5 m²

- Przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie 6 m2

- Dodatkowo: piwnica

Wysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.

Standard i wyposażenie:- Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCV
- Wymieniona instalacja hydrauliczna i elektryczna oraz gazowa
- piec gazowy dwufunkcyjny (regularnie serwisowany)
- Na podłogach panele oraz kafle
- Mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku
- W oknach moskitiery i rolety dzień- noc

Budynek:
- Klimatyczna kamienica z 1905 roku

- Dach po remoncie

- Planowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlika

- Wyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASP

Opłaty:- Czynsz: ok. 450/ 1 osobę

- W tym Fundusz remontowy: 300 zł

- Gaz: ok. 300 zł zimą / 150 zł latem

- Prąd: ok. 120 zł / miesiąc

Lokalizacja i atuty:
Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta.

- Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca Głównego

- Bliskość uczelni, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny

- W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie

- Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)

- W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne

To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców.

Dlaczego warto?- klimatyczna kamienica z historią

- wysokie wnętrza i duże okna

- funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią

• Mieszkanie po generalnym remoncie
• Wymienione instalacje

• rosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynku
• Własność z kw bez obciążeń
• Gotowe do zamieszkania
• Duży balkon

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755