Gotowiec inwestycyjny | ROI powyżej 10% | 3 pokoje | Krzyki | Cena do negocjacji

Dochodowa nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 49 m², położone przy ul. Glinianej na wrocławskich Krzykach zaledwie kilka minut spacerem od Wroclavii, Aquaparku, Dworca Głównego oraz Uniwersytetu Ekonomicznego.
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane studentom na podstawie długoterminowych umów najmu, z możliwością przejęcia obecnych najemców.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ 3 niezależne pokoje – wszystkie aktualnie wynajęte
✔ Możliwość przejęcia funkcjonującej inwestycji wraz z najemcami
✔ Mieszkanie po generalnym remoncie
✔ Wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą
✔ W pełni umeblowane i wyposażone
✔ Pełna własność
✔ Komórka lokatorska na tym samym piętrze
✔ Doskonała lokalizacja gwarantująca wysoki popyt na najem przez cały rok

Opis nieruchomości:
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i zostało kompleksowo wyremontowane.
Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku wyposażonego w dwie nowe windy.

W skład mieszkania wchodzą:
• 3 niezależne pokoje
• aneks kuchenny
• łazienka
• osobne WC
• przedpokój
• balkon

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze, idealna do przechowywania rzeczy sezonowych lub wyposażenia najemców.

Zdjęcia i możliwości aranżacyjne

W ogłoszeniu znajdują się zarówno aktualne zdjęcia mieszkania przedstawiające jego rzeczywisty stan, jak również wizualizacje wybranych pomieszczeń bez mebli.
Zostały one przygotowane w celu pokazania potencjalnym nabywcom możliwości aranżacyjnych oraz alternatywnych sposobów zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.

Lokalizacja -pewna inwestycja
Położenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, uczelni oraz komunikacji miejskiej, co przekłada się na nieustanne zainteresowanie najmem.
Odległości:
• około 250 m – Wroclavia i Aquapark
- około 800 m – Dworzec Główny PKP
- około 900 m – Uniwersytet Ekonomiczny
- przystanki tramwajowe i autobusowe bezpośrednio przy budynku

Komunikacja miejska:
- Tramwaje: 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 15, 17, 20, 23, 31, 32, 33
- Autobusy: 112, 113, 122, 145, 146, 241, 259, 612 oraz D

Informacje dodatkowe
- ogrzewanie miejskie
- okna PCV
- możliwość wygodnego parkowania w pobliżu budynku

Opłaty
- czynsz administracyjny: około 640 zł
- fundusz remontowy: około 150 zł

Dlaczego warto?
To gotowy produkt inwestycyjny, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i od razu generuje regularny dochód.
Dzięki świetnej lokalizacji, pełnemu obłożeniu najemców oraz wysokiej rentowności jest to propozycja zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób rozpoczynających budowę własnego portfela nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.