Opiekun oferty: Daniel Matoszyn +48 602 101 602 4 pokoje | mieszkanie | 92,9 m2 | Krzyki Huby (Wrocław) Otoczenie nieruchomości: Huby to część Krzyków ceniona za bliskość centrum i świetną komunikację. W zasięgu krótkiego spaceru są przystanki tramwajowe i autobusowe, Dworzec Główny PKS i PKP, a także codzienne udogodnienia: sklepy, szkoły, paczkomaty i usługi. Kamienica znajduje się na końcu spokojnej ulicy, gdzie ruch jest minimalny, a między budynkami jest dużo zieleni. Z południowej strony rozpościera się widok na piękne kamienice, a od północy na zielone podwórko. To miejsce, w którym miejski rytm łączy się z ciszą i klasyczną architekturą. Układ pomieszczeń: - Przedpokój 12,01 m2 - Kuchnia 10,35 m2 (osobna, z oknem) - Łazienka z WC 4,28 m2 (remont ok. 3 lata temu) - Pokój 1 5,10 m2 (z antresolą do spania) - Pokój 2 16,13 m2 - Pokój 3 24,34 m2 - Pokój 4 20,69 m2 - Balkony: francuski od strony południowej oraz klasyczny od strony północnej Najważniejsze informacje: - Piętro: 2/4 - Rok budowy: 1901 - Budynek: kamienica, cegła - Powierzchnia mieszkania: 92,9 m2 - Przynależności: 2 piwnice o łącznej pow. 17,36 m2 - Forma własności: pełna własność - Zarząd: wspólnota mieszkaniowa - Czynsz: ok.764 zł/mies. (w tym fundusz remontowy 331 zł) - Ogrzewanie: elektryczne (piece akumulacyjne + ogrzewanie podłogowe w 2 pomieszczeniach); instalacja trójfazowa; woda z bojlera - Średniomiesięczny koszt prądu w 2024 r.: ok. 751 zł - Możliwość montażu ogrzewania gazowego - Okna: PCV - Ekspozycja: północ-południe - Mieszkanie dwustronne i ciche - Oryginalne, odrestaurowane drzwi - Budynek po remoncie: dach, elewacja i termoizolacja wymienione kilka lat temu. Dodatkowo została ocieplona ściana wschodnia, dzięki czemu mieszkanie ma bardzo dobrą termikę. - Klatka schodowa po remoncie ok. 5 lat temu, zadbana, z zachowanymi oryginalnymi kaflami i zdobieniami na parterze - W kamienicy mieszkają kulturalni, spokojni sąsiedzi oraz działają 2 ciche firmy - Ogólnodostępne i bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość to idealne połączenie przestrzeni i klimatu kamienicy z wygodą codziennego życia w centrum Wrocławia. Cztery niezależne pokoje, znakomity układ i wysokie sufity sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodny dom dla rodziny, funkcjonalna inwestycja pod wynajem, jak i eleganckie miejsce na działalność biurową czy gabinet. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Daniel Matoszyn +48 602 101 602