***OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI*** Aktualna cena 429 000 zł obowiązuje do 14 września 2026r. Mieszkanie o pow. 42,97 m2 tuż obok Rynku może być twoje :) Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602 Opis mieszkania: Z przyjemnością oferujemy mieszkanie położone w samym sercu tętniącego życiem Wrocławia przy ul. Ruskiej na Starym Mieście. Wnętrze o powierzchni 42,97 m2 składa się z przestronnego pokoju dziennego ok. 26 m2 oraz nyży o pow. ponad 5 m2, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Dawniej pokój dzienny był podzielony na dwa pokoje o pow. 10 m2 oraz 16 m2. Ściany działowe umożliwiają połączenie kuchni z salonem i stworzenie wygodnego aneksu kuchennego. Okna drewniane z lat 2000' nowego typu. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Wygodne bezobsługowe ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m2. Opis otoczenia: Elewacja jest utrzymana w dobrym stanie. Jest uchwała wspólnoty mieszkańców na dodatkowe ocieplenie oraz odnowienie tylnej ściany budynku. Otoczenie oraz klatka schodowa są wyposażone w kamery monitoringu. Wewnątrz podwórza jest zamknięty parking. Istnieje możliwość przejęcia miejsca do parkowania na podwórzu na tyłach budynku. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w zasięgu kilku minut pieszo znajdziemy najważniejsze atrakcje stolicy Dolnego Śląska, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Dla chcących odpocząć w spokojniejszym otoczeniu ta lokalizacja oferuje sąsiedztwo bulwarów miejskich i licznych terenów zielonych w zabytkowej dzielnicy miasta. Atuty nieruchomości: - położenie w zabytkowej, reprezentacyjnej części Wrocławia - nadaje się na własne cele mieszkaniowe, pod wynajem np. dla studentów - przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo - bliskość zabytków i terenów rekreacyjnych - w parę minut spacerem dojdziemy do głównego gmachu Uniwersytetu Wrocławskiego Układ pomieszczeń w mieszkaniu o powierzchni ok. 42,97 m2: - pokój dzienny ok. 26 m2 - nyża ok. 5 m2 - przedpokój ok. 4,6 m2 - kuchnia ok. 2,5 m2 - łazienka z wc ok. 4,8 m2 - oprócz tego piwnica ok. 4 m2 Najważniejsze informacje: - pełna własność z księgą wieczystą - czynsz ok. 780 zł łącznie z funduszem remontowym - stan mieszkania do remontu - wedle uznania - 4 piętro - brak sąsiadów z góry :) - mieszkanie nadaje się do zamieszkania prywatnie oraz pod wynajem długo i krótkoterminowy Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To adres z ogromnymi możliwościami, co do przeznaczenia na cele mieszkalne oraz inwestycyjne. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości. Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602