Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 7072 m², położona przy ul. Pełczyńskiej we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się części miasta.
Największym atutem nieruchomości jest potencjał przyszłej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy Wrocław teren znajduje się w strefie planistycznej SJ, przewidującej zabudowę jednorodzinną.
Parametry planistyczne
• strefa planistyczna SJ
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,5
• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%
Parametry te stwarzają możliwość opracowania atrakcyjnej koncepcji osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej (zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych).
Atuty inwestycji
✔ działka o powierzchni 7072 m²
✔ pełne uzbrojenie terenu:
- prąd
- gaz
- wodociąg
- kanalizacja
- telekomunikacja- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową
- atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia

Zabudowa istniejąca
Na nieruchomości znajdują się budynki, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby prowadzenia działalności lub jako zaplecze przyszłej inwestycji:
• budynek handlowo-biurowy – 851,22 m² powierzchni użytkowej
• hala produkcyjna – 641,80 m² powierzchni użytkowej
• hala handlowa – 399,17 m² powierzchni użytkowej
Łączna powierzchnia użytkowa istniejącej zabudowy wynosi około 1892 m².
Dla kogo?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do: - deweloperów
- inwestorów
- przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju