Szukasz idealnego miejsca na rozwój biznesu? Na sprzedaż trafia doskonale zlokalizowana działka inwestycyjna o powierzchni 5217 m, położona w miejscowości Pogórska Wola (gmina Skrzyszów, powiat tarnowski). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, co gwarantuje potężny ruch kołowy, znakomitą widoczność Twojej przyszłej firmy oraz bezproblemowy dojazd. Najważniejsze parametry nieruchomości: Powierzchnia: 5217 m optymalny płaski teren o dużych możliwościach aranżacyjnych. Przeznaczenie: Usługi komercyjne oraz usługi publiczne (podstawowe przeznaczenie w planie). Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja dostępne bezpośrednio w działce lub w działce sąsiedniej. Największe atuty To nie jest zwykła działka to bezpieczny projekt inwestycyjny z kompletem dokumentów, który pozwala na natychmiastowe działanie: Oficjalne pozwolenie na zjazd z drogi krajowej DK94 kluczowy dokument, którego uzyskanie często trwa miesiącami. Tutaj formalności masz już z głowy! Aktualny operat wodnoprawny pełne uregulowanie kwestii formalno-prawnych. Przesunięcie strefy gazu dzięki udanemu i oficjalnemu przesunięciu strefy gazu, nieruchomość została uwolniona od ograniczeń budowlanych. Doskonała komunikacja i lokalizacja (Czas dojazdu): Działka leży na strategicznym szlaku komunikacyjnym, zapewniając błyskawiczny dojazd do kluczowych węzłów i miast regionu: Tarnów (centrum) ok. 10 minut Węzeł autostrady A4 (Tarnów Centrum) ok. 12-15 minut (szybkie połączenie z Krakowem i Rzeszowem) Dębica ok. 20 minut Rzeszów ok. 50 minut Kraków ok. 1h 10 min Cena - 884 000,00 zł Potencjał inwestycyjny Dlaczego warto? Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby różnego rodzaju biznesów. Kupując tę działkę, omijasz najbardziej czasochłonne i ryzykowne procedury urzędowe. Zjazd z drogi krajowej, czysta sytuacja ze strefą gazową oraz pełne media oznaczają, że możesz od razu przystąpić do projektowania i realizacji swojej inwestycji. Taka lokalizacja i stan formalny to rzadkość na rynku nie czekaj, aż wyprzedzi Cię konkurencja! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację w terenie! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości