Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Ta nieruchomość jest jednym z nich. Na sprzedaż wyjątkowa działka widokowa o powierzchni 15,45 ara (1 545 m) położona w malowniczym Uściu Gorlickim, w sercu Beskidu Niskiego. To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej części miejscowości, oferująca panoramiczne widoki oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów z dwóch stron. Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na rok ich wartość systematycznie rośnie. Powierzchnia: 15,45 ar (1 545 m) Kształt: zbliżony do trapezu Szerokość: około 39,5 m Głębokość: od około 41,6 m do 59 m Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej Media: prąd, wodociąg gminny oraz kanalizacja w drodze przy działce Użytki: PsIV oraz RIVb Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka graniczy od strony północnej oraz wschodniej z terenami lasów, co zapewnia wyjątkową prywatność, kontakt z naturą oraz pewność, że bezpośrednie otoczenie pozostanie zielone przez długie lata. Położenie na naturalnym stoku sprawia, że z działki rozpościerają się piękne widoki na okoliczne wzgórza Beskidu Niskiego. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu oraz pełnej infrastruktury. Takich działek praktycznie już się nie tworzy. To jedna z ostatnich nieruchomości w tej części Uścia Gorlickiego, która łączy panoramiczne widoki, sąsiedztwo lasu i pełne uzbrojenie terenu. Naturalne ukształtowanie działki doskonale eksponuje jej walory widokowe. Spadek terenu wynosi około: 1,5 m w kierunku południowym 14 m w kierunku zachodnim Dzięki temu istnieje możliwość zaprojektowania domu z dużymi przeszkleniami i przestronnym tarasem, z którego każdego dnia będzie można podziwiać beskidzkie krajobrazy. Media i przygotowanie nieruchomości Działka jest bardzo dobrze przygotowana do rozpoczęcia inwestycji: - prąd w drodze, - wodociąg gminny w drodze, - kanalizacja sanitarna w drodze, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej ( wykonane przepusty, przygotowany wjazd na działkę, zjazd z drogi gminnej został uzgodniony i zatwierdzony przez Gminę Uście Gorlickie.) Kupujący nie musi przeprowadzać dodatkowych procedur związanych z organizacją dostępu do drogi. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uście Gorlickie II i oznaczona symbolem MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan miejscowy dopuszcza między innymi: - budowę domu jednorodzinnego, - zabudowę bliźniaczą, - zabudowę szeregową (do trzech budynków), - prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, handel, gastronomię i usługi dla ludności, pensjonaty do 30 miejsc noclegowych, gospodarstwa agroturystyczne, budynki gospodarcze i garaże, obiekty sportu i rekreacji. Najważniejsze parametry zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy 35%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%, - maksymalna intensywność zabudowy 0,6. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Przed działką znajduje się gminna przepompownia wody, będąca elementem lokalnej infrastruktury wodociągowej. Jest to nowoczesny, cichy i nieuciążliwy obiekt, który nie wpływa na komfort użytkowania nieruchomości ani walory krajobrazowe okolicy. Dlaczego warto? - jedna z ostatnich tak atrakcyjnie położonych działek w Uściu Gorlickim, - bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Państwowych z dwóch stron, - niepowtarzalne widoki na Beskid Niski, - pełne uzbrojenie terenu, - asfaltowy dojazd,wykonane przepusty oraz przygotowany wjazd,zatwierdzony zjazd z drogi gminnej, - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, - możliwość budowy domu, pensjonatu lub gospodarstwa agroturystycznego. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości o wyjątkowym charakterze miejsca zapewniającego prywatność, trwałe walory krajobrazowe oraz szerokie możliwości wykorzystania. Działki o takich parametrach i takim położeniu należą dziś do najrzadziej spotykanych ofert na lokalnym rynku. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074. Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie www.cich-nieruchomosci.pl stanowią własność CICH Nieruchomości. Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie www.cich-nieruchomosci.pl jest zabronione. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości