OPIEKUN OFERTY: Weronika Woźniak Tel: 602 101 602 Nr licencji PFRN: 30960 Na sprzedaż prestiżowy, w pełni wykończony lokal użytkowy o powierzchni 145 m, usytuowany na parterze nowoczesnego, 6-piętrowego budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem komercyjny, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej siedziby dla własnej działalności. Główne atuty nieruchomości: Doskonała ekspozycja: Duże, przeszklone witryny od strony ciągu pieszo-jezdnego zapewniają świetną widoczność, naturalne doświetlenie wnętrz oraz znakomitą przestrzeń reklamową. Bezpośredni dostęp: Wejście prosto z ulicy, bez barier architektonicznych w pełni komfortowe dla pacjentów i klientów. Stan techniczny: Lokal wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Przemyślany układ funkcjonalny: Łącznie 9 wydzielonych pomieszczeń, w tym 6 w pełni przystosowanych gabinetów, strefa recepcyjna/poczekalnia oraz zaplecze socjalno-sanitarne. Parametry techniczne: Powierzchnia: 145 m Kondygnacja: Parter (budynek 6-piętrowy) Liczba pomieszczeń: 9 (w tym 6 gabinetów) Witryny: Tak, duże przeszklenia frontowe Wejście: Bezpośrednio z ulicy Lokalizacja i otoczenie: Lokal położony jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i doskonale skomunikowanych części Wrocławia. Ulica Sienkiewicza gwarantuje: Wysokie natężenie ruchu: Stały przepływ pieszych oraz intensywny ruch kołowy, generujący naturalny napływ potencjalnych klientów. Świetną komunikację: Bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewniających szybki dojazd z każdej dzielnicy miasta oraz z centrum. Rozwiniętą infrastrukturę: Bezpośrednie sąsiedztwo gęstej zabudowy mieszkaniowej, punktów handlowo-usługowych i placówek edukacyjnych. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość została starannie zaprojektowana i dostosowana pod rygorystyczne wymagania branży medycznej oraz beauty. To gotowy produkt inwestycyjny idealny pod przychodnię specjalistyczną, klinikę stomatologiczną, medycynę estetyczną, centrum diagnostyczne, rehabilitację lub wysokiej klasy kancelarię czy biuro obsługi klienta. Elastyczny układ ścian działowych pozwala również na łatwą adaptację wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. CENA SPRZEDAŻY: 2 900 000 PLN Zapraszam na prezentację nieruchomości: OPIEKUN OFERTY: Weronika Woźniak Tel: 602 101 602 Nr licencji PFRN: 30960