Na sprzedaż unikalna, zabytkowa posiadłość pałacowa w Rychnowie - miejsce o niezwykłej historii, prestiżu i ogromnym potencjale inwestycyjnym.

Pałac został wybudowany w 1781 roku przez Ernsta Wendzky'ego w stylu barokowym, a na początku XX wieku przebudowany w duchu neoklasycyzmu. Po II wojnie światowej funkcjonowała tu szkoła. Obecnie obiekt znajduje się w rękach prywatnych.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa pałacu: ok. 1700 m²
• Powierzchnia działki: 4,2 ha
• Liczba kondygnacji: 4 (w tym zabytkowe piwnice)
• Stan prawny: pełna własność

Posiadłość składa się z:

• reprezentacyjnego budynku głównego pałacu,
• oficyn,
• rozległego, historycznego parku z alejkami spacerowymi i fontannami.

ARCHITEKTURA I WNĘTRZA
Pałac wzniesiony na planie prostokąta, podpiwniczony, dwukondygnacyjny (z możliwością pełnego wykorzystania wszystkich kondygnacji).

Wnętrza urządzone w klasycznym stylu, z zachowanymi oryginalnymi elementami dekoracyjnymi, które podkreślają historyczny charakter obiektu.

Dodatkowo na terenie znajduje się tzw. "Stary Dwór":

• obiekt z przełomu XVI/XVII wieku,
• przebudowany w 1800 r. w stylu klasycystycznym,
• elewację frontową zdobi monumentalny portyk filarowo-kolumnowy.

STANDARD I MODERNIZACJE "STAREGO DWORU"

• 2002 - wymiana okien i drzwi (drewniane, wewn. i zewn.)
• 2004 - wymiana dachu
• 2007 - nowa elewacja
• 2008 - renowacja elewacji i dachu

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• hol / salon (parkiet dębowo-bukowy),
• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka (prysznic).

Piętro:

• 4 pokoje,
• łazienka (wanna, bidet).

Wykończenie i media:

• drewniane podłogi olejowane,
• ogrzewanie: piec Viessmann (olejowy, zgazowujący drewno), kominek z nawiewem na piętro,
• rekuperacja i wentylacja,
• kanalizacja i wodociąg miejski,
• internet mobilny 5G,
• dach: dachówka ceramiczna karpiówka.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość posiada gotowy projekt rewitalizacji parku i zagospodarowania terenu.

Pałac oferuje ogromne możliwości adaptacyjne:

• hotel boutique - ok. 28 pokoi / 60 miejsc noclegowych,
• centrum konferencyjno-szkoleniowe -
• 2 sale po 50 osób,
• możliwość połączenia w jedną salę dla 120 osób,
• restauracja,
• strefa SPA - idealna do aranżacji w klimatycznych, XVIII-wiecznych piwnicach,
• luksusowa rezydencja prywatna lub obiekt eventowy.

DLACZEGO WARTO?

• unikalny zabytek o udokumentowanej historii,
• rozległy teren - 4,2 ha prywatnego parku,
• gotowy koncept inwestycyjny,
• prestiż, cisza i prywatność,
• doskonała baza pod projekt hotelowy lub rezydencjonalny.

SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA

• hotel butikowy klasy premium (4-5*),
• centrum konferencyjno-retreatowe,
• obiekt wellness & SPA,
• rezydencja prywatna z funkcją komercyjną,
• hybrydowy obiekt hospitality + event + kultura.

Pałac w Rychnowie to rzadko spotykana okazja zakupu nieruchomości o takiej skali, historii i potencjale - idealna propozycja dla inwestora szukającego prestiżowego projektu z duszą. łączący skalę, historię oraz realny potencjał operacyjny.

Projekt jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących długoterminowej ekspozycji na segment nieruchomości historycznych z możliwością aktywnego tworzenia wartości.

Zapraszam na prezentację
Agata Trojanowska
ATBroker