DWA DOMY NA PRZESTRONNEJ DZIAŁCE – CHYNÓW, północ Zielonej Góry.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnym i zielonym Chynowie. Oferta obejmuje dwa budynki mieszkalne usytuowane na narożnej działce o powierzchni 1717 m², z możliwością dokupienia bezpośrednio przylegającej zadrzewionej działki o powierzchni 572 m² oraz działek inwestycyjnych.
To propozycja, która doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i projekt inwestycyjny o dużym potencjale.

DOM NR 1 – przestronny budynek o powierzchni ok. 265 m²
Wybudowany w 2000 roku budynek zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Parter obejmuje:
- duży i jasny salon (ok 60 m²) z kominkiem z płaszczem wodnym, jadalnią oraz wyjściem na obszerny, zadaszony taras (ok. 30 m²),
- oddzielną kuchnię,
- spiżarnią,
- łazienkę z oknem,
- osobne WC,
- reprezentacyjny hol.

Na piętrze znajdują się:
- dwie bardzo przestronne sypialnie - ok 30 m² każda,
- dodatkowe 2 pokoje,
- przestronna łazienka kąpielowa,
- garderoba z oknem,
- pralnia.

Dodatkowo nieużytkowy strych idealny jako przestrzeń do przechowywania.

Wnętrza utrzymano w klasycznym, ciepłym stylu – podłogi wykończone parkietem, panelami i płytkami.
Kuchnia posiada meble wykonane na wymiar i wyposażona jest w sprzęty AGD (płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka, duża lodówko-zamrażarka).
W większości pomieszczeń zamontowano zewnętrzne rolety.

DOM NR 2 – 3 niezależne mieszkania, idealne pod wynajem lub na cele prowadzonej działalności gospodarczej – łącznie ok. 227 m²
Każde mieszkanie składa się z:
- dwóch pokoi,
- kuchni,
- łazienki
- przedpokoju.

Dostęp do nich prowadzi przez klatkę schodową z wyjściem na wspólny balkon.
Lokale są wynajmowane sprawdzonym wieloletnim najemcom, co zapewnia stabilny dochód w każdym miesiącu.
Obiekt świetnie nadaje się również na biura, gabinety lub siedzibę firmy.

Infrastruktura, działka i media
Na terenie posesji znajduje się bardzo duży dwustanowiskowy garaż oraz dodatkowe miejsca do parkowania.
Działka jest narożna, z dostępem od dwóch ulic, ogrodzona, starannie utrzymana i częściowo zadrzewiona.
Dostępne media:
- prąd,
- studnia,
- kanalizacja,
- ogrzewanie z kotłowni (jedne piec z możliwością rozdzielania na dwa budynki).

Lokalizacja
Chynów to spokojna część Zielonej Góry, znana z kameralnej zabudowy i dużej ilości zieleni. Miejsce zapewnia szybki dojazd do centrum oraz trasy S3.
Otoczenie domów jednorodzinnych, cisza i prywatność sprawiają, że nieruchomość oferuje bardzo wysoki komfort życia.

Atuty oferty
- dwa niezależne budynki na jednej działce,
- możliwość poszerzenia terenu o dodatkowe działki,
- świetne warunki dla dużej rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy,
- spokojne, zielone otoczenie,
- wysoki potencjał komercyjny i inwestycyjny,
- gotowa baza najemców w drugim budynku,
- atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do miasta i trasy szybkiego ruchu.

Nieruchomość o tak szerokich możliwościach pojawia się na rynku naprawdę rzadko.
To idealny wybór dla osób szukających miejsca do życia z przestrzenią dla rodziny, opcji pod wynajem lub możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

Chynów to miejsce, które łączy spokój willowej dzielnicy z bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne tereny leśne.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
· sklepy i punkty usługowe,
· lokale gastronomiczne,
· szkoły i przedszkola,
· przystanek komunikacji miejskiej,
· tereny rekreacyjne i spacerowe w tym Centrum Rekreacyjno-Sportowe z nowoczesnym kompleksem basenów.

Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut, a szybki wyjazd na trasę S3 umożliwia wygodne połączenie z innymi miastami regionu.
Chynów słynie z dużej ilości zieleni, niskiej zabudowy oraz spokojnej atmosfery — to jedna z tych lokalizacji, które łączą komfort życia w domu jednorodzinnym z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Gradiam Nieruchomości
Monika Janusz lic. 21236
tel. 577 747 772

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.