Що таке off-market нерухомість і чому не всі об’єкти потрапляють на портали?

Багато людей вважають, що кожна нерухомість для продажу спочатку з’являється на великих порталах.

Фото.

Опис.

Публікація.

І очікування дзвінків.

Насправді ринок нерухомості часто працює інакше.

Деякі об’єкти ніколи не стають публічними або потрапляють у відкритий доступ лише через певний час.

Саме такі об’єкти часто називають off-market нерухомістю.

Що означає off-market?

Простіше кажучи, це нерухомість, яка не є доступною для всіх користувачів публічно.

Вона може бути доступна:

• обраним клієнтам,
• агентам з нерухомості,
• конкретним агентствам,
• людям, які активно шукають нерухомість.

Але це не означає, що це «секретні об’єкти».

Це просто інший підхід до продажу.

Чому власники обирають off-market продаж?

Причини можуть бути різними.

Деякі власники хочуть зберегти більше приватності.

Інші хочуть спочатку перевірити рівень зацікавленості без широкої публікації.

Іноді нерухомість ще готується до продажу.

Також бувають випадки, коли власник хоче знайти конкретний тип покупця.

Чому агенти використовують off-market нерухомість?

Досвідчені агенти знають одну важливу річ.

Не кожна угода починається з публічного оголошення.

Дуже часто все відбувається по-іншому.

Один агент уже має клієнта, який активно шукає житло.

Інший агент має об’єкт, який ідеально підходить.

Саме так можуть виникати швидкі та точні збіги.

Чи краща off-market нерухомість за публічні оголошення?

Ні.

Вона не є конкурентом для відкритих оголошень.

Це просто додаткова можливість.

Одні об’єкти продаються через відкритий ринок.

Інші знаходять покупця раніше.

Найважливіше — правильно підібрати спосіб продажу для конкретної ситуації.

Підсумок

Off-market не означає таємничі об’єкти, доступні лише для обраних людей.

Це просто спосіб роботи, який існує на ринку нерухомості вже багато років.

Сьогодні він усе частіше стає щоденним інструментом агентів та додатковою можливістю для клієнтів.

Шукаєте off-market пропозиції або хочете дізнатися, як вони працюють?

На OffDeal ви знайдете як публічні, так і off-market пропозиції від професійних агентів з нерухомості.