Opiekun oferty Michał Cenecki tel. 602 101 602 OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI Podstawowe informacje Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37,09 m, położone na warszawskim Grochowie.. Lokal wymaga kapitalnego remontu, ale właśnie w tym tkwi jego największy potencjał. To propozycja dla osób, które nie chcą płacić za przypadkowy remont wykonany pod sprzedaż, tylko wolą urządzić mieszkanie od podstaw, zgodnie z własnym gustem, standardem i potrzebami. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, który przeszedł termomodernizację w 2025 roku. Odnowiona elewacja i poprawiony stan części zewnętrznej budynku są dużym atutem, szczególnie przy lokalu przeznaczonym do remontu wewnątrz. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,80 m, co pozytywnie wpływa na poczucie przestrzeni i daje większe możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon o powierzchni 2,08 m. Mieszkanie składa się z: - przedpokoju, pokoju dziennego o powierzchni około 19,2 m, - oddzielnej kuchni o powierzchni około 9,5 m, - łazienki z WC o powierzchni około 2,70 m, balkonu o powierzchni około 2,08 m. Najważniejsze atuty: powierzchnia mieszkania: 37,09 m, budynek po termomodernizacji w 2025 roku, balkon, oddzielna, widna kuchnia, ustawny pokój dzienny, wysokość pomieszczeń około 2,80 m, możliwość zaprojektowania mieszkania od podstaw, potencjał stworzenia funkcjonalnego mieszkania 1- lub 2-pokojowego, dobra propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora. Stan techniczny Mieszkanie wymaga generalnego remontu, obejmującego m.in. modernizację kuchni, łazienki, instalacji, podłóg, ścian oraz stolarki wewnętrznej. Aktualny stan lokalu daje pełną swobodę aranżacyjną. To mieszkanie dla osoby, która chce stworzyć wnętrze według własnego projektu, bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań i kompromisów. Potencjał aranżacyjny Dzięki powierzchni 37,09 m, oddzielnej kuchni, balkonowi oraz wysokości pomieszczeń około 2,80 m, lokal daje bardzo dobre możliwości przebudowy. Po remoncie mieszkanie może funkcjonować jako wygodna przestrzeń dla singla, pary albo jako produkt inwestycyjny pod wynajem. Przy odpowiednim projekcie możliwe jest stworzenie nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza z wyraźnym podziałem na część dzienną, kuchenną i prywatną. Otoczenie nieruchomości Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Warszawy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, zieleni oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej przy ul. Grochowskiej, tereny spacerowe oraz miejsca codziennej obsługi. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup pod wynajem. Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości Niniejszą nieruchomość szczególnie polecam osobom szukającym mieszkania z potencjałem, które chcą urządzić wnętrze od podstaw i mieć realny wpływ na finalny standard wykończenia. To bardzo dobra propozycja dla singla, pary lub inwestora. Po przeprowadzeniu remontu lokal może stać się atrakcyjnym mieszkaniem do życia albo funkcjonalnym produktem inwestycyjnym pod wynajem. Dużym atutem jest połączenie kilku elementów: kompaktowego metrażu, balkonu, wysokości pomieszczeń oraz budynku po termomodernizacji w 2025 roku. Innymi słowy: remont robimy wewnątrz, ale budynek z zewnątrz jest już zadbany i odświeżony. Zapraszam na prezentację. Opiekun oferty Michał Cenecki tel. 602 101 602