Gotowa inwestycja lub idealny start! Cicha kawalerka po remoncie, 1 km od wrocławskiego Rynku Szukasz gotowego mieszkania, które od pierwszego dnia będzie zarabiać na wynajmie? A może funkcjonalnego, cichego lokum w ścisłym centrum Wrocławia? Na sprzedaż oferujemy wyjątkową, kompaktową kawalerkę o powierzchni 24,13 m², zlokalizowaną przy ul. Pomorskiej 26. Mieszkanie przeszło generalny remont, znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku i posiada osobną kuchnię z oknem, co jest ogromnym atutem przy tym metrażu. Dzięki oknom wychodzącym na podwórze zyskujesz absolutną ciszę w sercu wielkiego miasta. O BUDYNKU Mieszkanie mieści się w bloku wielorodzinnym, który przeszedł kompleksowe modernizacje. Budynek zyskał całkowicie nową, ocieploną i odnowioną elewację, co gwarantuje świetną izolację termiczną oraz estetyczny wygląd. W ramach prac wyremontowano również dach, dzięki czemu cała konstrukcja obiektu jest w doskonałym stanie technicznym, a mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem. UKŁAD MIESZKANIA Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym, wysokim parterze. Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na podwórze, co odcina miejski zgiełk i czyni to wnętrze niezwykle cichym i kameralnym. Przestrzeń została stworzona w sposób maksymalnie funkcjonalny: Salon z wnęką: ustawny pokój dzienny z dużą, praktyczną wnęką, która idealnie nadaje się pod wymiarową szafę w zabudowie. Oddzielna kuchnia z oknem: niezależne, jasne pomieszczenie z dostępem do naturalnego światła, które stworzy doskonałe warunki do codziennego gotowania. Przedpokój z pawlaczem: strefa wejściowa wyposażona w tradycyjny pawlacz – idealne, dyskretne miejsce do przechowywania drobnych skarbów i rzadziej używanych rzeczy. Funkcjonalna łazienka: nowoczesna przestrzeń wyposażona w prysznic, WC oraz pralkę.   INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu nowy właściciel zyskuje gotowy standard bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Stan techniczny: wymienione instalacje, wyrównane ściany oraz nowoczesne wykończenie wszystkich pomieszczeń, na podłogach kafle i panele. Okna: sprawne i wyregulowane. Piwnica: do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową na rowery czy sezonowe rzeczy. Ogrzewanie: elektryczne zapewnia pełną niezależność. W salonie oraz w przedpokoju zamontowano wydajne grzejniki elektryczne. Z kolei w kuchni i w łazience zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, które idealnie sprawdza się w codziennym użytkowaniu. KOSZTY UTRZYMANIA (OPŁATY) Opłaty stałe i eksploatacyjne są bardzo przejrzyste i pozwalają na pełną kontrolę domowego budżetu: Czynsz administracyjny: jedynie 85 zł miesięcznie. Fundusz remontowy: 250 zł (wspólnota zaciągnęła kredyt na wykonanie wspomnianego remontu dachu oraz elewacji – dzięki temu kupujesz mieszkanie w budynku, który jest już w pełni zmodernizowany i nie wymaga dalszych inwestycji). Media: dodatkowo płatny prąd i woda według rzeczywistego zużycia z liczników. Szacowany koszt ogrzewania: prąd w sezonie grzewczym wynosi średnio około 300 zł miesięcznie. UKRYTY ATUT Największą zaletą mieszkania jest jego wyjątkowa cisza przy jednoczesnym położeniu w ścisłym centrum miasta. Ekspozycja okien na zagospodarowane podwórze sprawia, że po powrocie do domu całkowicie zapominasz o zgiełku głównych ulic Wrocławia. To rzadko spotykany komfort w lokalizacjach tak blisko serca metropolii. LOKALIZACJA Ulica Pomorska to punkt na mapie Wrocławia, który gwarantuje prestiż i wygodę codziennego życia: • Tylko 1 km od wrocławskiego Rynku – dystans kilkunastominutowego, pieszego spaceru dzieli Cię od tętniącego życiem serca miasta, restauracji, zabytków i wydarzeń kulturalnych. • Doskonała komunikacja – bliskość Nadodrza i głównych węzłów tramwajowych oraz autobusowych umożliwia błyskawiczny dojazd do każdej uczelni i dzielnicy Wrocławia. • Pełna infrastruktura – w najbliższym otoczeniu znajdują się klimatyczne kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe nad Odrą. WYRÓŻNIKI OFERTY Standard po generalnym remoncie: wchodzisz na gotowe, bez stresu związanego z ekipami budowlanymi. Wyjątkowa cisza w centrum: unikalne położenie z oknami na zielone i spokojne podwórze. Niezależna kuchnia: rzadkość w dzisiejszych kawalerkach, gwarantująca pełen komfort kulinarny. Znakomity stan budynku: nowa elewacja, docieplenie i wyremontowany dach przekładają się na niskie utrzymanie. Dla kogo jest ta oferta? • Dla Studenta: idealna baza edukacyjna blisko wrocławskich uczelni, z szybkim internetem i miejscem do nauki. • Dla Starszej Osoby: wysoki parter eliminuje konieczność wspinania się po schodach, a bliskość sklepów i lekarzy ułatwia codzienne funkcjonowanie. • Dla Inwestora (pod wynajem): topowa lokalizacja 1 km od Rynku gwarantuje błyskawiczne znalezienie najemcy i stabilny, wysoki zwrot z inwestycji (ROI).Zapraszamy na prezentację! Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. To mieszkanie czeka na swoją nową historię – napisz ją sam!   Oferta dostępna tylko w naszym biurze - Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy. Opiekun oferty: Sylwia Urban Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222 *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. * Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Urban (licencja nr: 25281) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo