Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m² zlokalizowane przy ul. Toruńskiej 78 w dzielnicy Targówek (os. Bródno).
Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1969 roku.
Budynek został ocieplony i odświeżony ok. 3 lata temu.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, a na terenie osiedla dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców - za szlabanem.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane, możliwość założenia księgi wieczystej przy zakupie).

LOKALIZACJA
Adres: ul. Toruńska 78, Warszawa - Bródno (Targówek).
Świetnie skomunikowana część dzielnicy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Komunikacja:
• W pobliżu przystanki autobusowe - szybki dojazd do metra Bródno (ok. 10 min), do centrum Warszawy ok. 20-25 min.
• Metro Bródno ok. 450 m.
• Dobry dostęp do trasy S8 - szybki wyjazd w kierunku centrum lub innych dzielnic.
Usługi i zakupy:
• W sąsiedztwie liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki.
• W niedalekiej odległości Centrum Handlowe Atrium Targówek oraz Galeria Wileńska.
Edukacja i rekreacja:
• W pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.
• Liczne tereny zielone i rekreacyjne - m.in. Park Bródnowski z alejkami spacerowymi, placami zabaw i terenami sportowymi.

STANDARD BUDYNKU
• Budynek z 1969 r., czteropiętrowy, bez windy.
• Ocieplony i odnowiony ok. 3 lata temu.
• Teren osiedla dostępem do miejsc parkingowych tylko dla mieszkańców (szlaban).
Parametry mieszkania
• Powierzchnia: 54 m²
• Piętro: 3 / 4
• Rok budowy: 1969
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane)
• Księga wieczysta: brak - możliwość założenia przy zakupie
• Komórka lokatorska: tak, w piwnicy
• Parking: ogólnodostępny, tylko dla mieszkańców (za szlabanem)
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Przedpokój - 4,80 m²
• Pokój dzienny - 17,00 m²
• Sypialnia 1 - 13,00 m²
• Sypialnia 2 - 11,10 m²
• Kuchnia - 5,10 m²
• Łazienka - 3,00 m²
• Łącznie - 54,00 m²

+ Balkon ok. 4 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA
• Na podłogach w pokojach: drewniana klepka.
• W kuchni, przedpokoju i łazience: kafelki i gres.
• W łazience - wanna, pralka
• Okna: w salonie PCV, w pozostałych pomieszczeniach drewniane.
• Instalacje wymagają modernizacji - mieszkanie do generalnego remontu.

INFORMACJE DODATKOWE
• Uregulowany stan prawny, możliwość założenia KW
• Czynsz administracyjny: 830 zł
• Budynek ocieplony
• Dwustronna ekspozycja
• Miejsca parkingowe dla mieszkańców

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik - Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel: +48 507 481 399