Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Cempkowo, zaledwie kilka minut od Płońska i około 65 km od Warszawy. Budynek o powierzchni użytkowej 121,85 m² usytuowany jest na imponującej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2130 m². Teren urzeka wszechobecną zielenią - znajdziemy tu drzewa, krzewy ozdobne oraz liczne kwiaty tworzące kameralną, sielską atmosferę.
Na posesji znajdują się również dwa budynki gospodarczo-mieszkalne, które oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia działalności lub aranżacji według własnych potrzeb. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz bliskości natury - bez rezygnacji z wygodnego dostępu do większych miast.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w malowniczej miejscowości Cempkowo, w gminie Płońsk, województwo mazowieckie. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Atuty lokalizacji:
• Bliskość Płońska: Zaledwie około 6 km do centrum Płońska, gdzie znajdują się sklepy, usługi, szkoły i inne udogodnienia.
• Dojazd do Warszawy: Około 65 km do centrum Warszawy. Dojazd samochodem zajmuje około 1 godziny, głównie drogą ekspresową S7.
• Komunikacja publiczna: Dostęp do komunikacji autobusowej w Płońsku, skąd kursują autobusy do Warszawy i innych miejscowości.
• Placówki oświatowe: W Płońsku znajdują się liczne szkoły podstawowe i przedszkola, m.in. Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Bolesława Chrobrego, Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Jana Walerego Jędrzejewicza oraz Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Stanisława Wyspiańskiego.
• Tereny rekreacyjne: Okolica oferuje liczne tereny zielone, idealne na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu.
Cempkowo to miejsce, które łączy uroki życia na wsi z wygodą bliskości miasta. Cisza i otoczenie natury sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z przyrodą.

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU
Dom jednorodzinny parterowy o powierzchni użytkowej 121,85 m² zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2130 m². Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w 2024 roku, dzięki czemu łączy klasyczną solidność z nowoczesnym komfortem i funkcjonalnością.
Konstrukcja i materiały
• Budynek wykonany z suporeksu, ściany zbudowane warstwowo: suporex - styropian 6 cm - suporex. W 2024 roku dom został dodatkowo ocieplony 15 cm styropianem z felcem.
• Dach pokryty oryginalną szwedzką blachodachówką KAMI.
• Strop z tzw. płyt warszawskich, o grubości 45 cm, dodatkowo izolowany styropianem.
Ogrodzenie i brama
• Front ogrodzenia to słupki betonowe z indywidualnie zaprojektowanymi przęsłami kutymi, wykonanymi przez kowalstwo artystyczne.
• Wszystkie elementy stalowe ocynkowane i malowane proszkowo, w kolorze czarnym ze złotymi detalami.
• Brama i furtka sterowane pilotem, aplikacją lub wideodomofonem.
• Automat bramy firmy FAAC.
• Boki i tył działki ogrodzone siatką oraz panelami ażurowymi firmy Sobex.
Modernizacje i instalacje (2024)
• Nowe okna Drutex (3-szybowe) oraz drzwi zewnętrzne Wikęd, aluminiowe parapety malowane proszkowo.
• Nowe drzwi wewnętrzne, podłogi w salonie, kuchni i przedpokoju, parapety wewnętrzne z aglomeratu.
• Nowa elewacja silikatowa w kolorze białym z elementami sztukaterii, podświetleniem oraz podbitką w kolorze elewacji.
• Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 150 l, sterowany z aplikacji, z 7-letnią gwarancją.
• Butla gazowa 2400 l z aktualnym atestem na 7 lat.
• Nowoczesna klimatyzacja Midea - sterowanie z aplikacji.
• Monitoring całej posesji z podglądem w aplikacji, alarm obsługiwany przez Solid Security.
Dodatkowe budynki i funkcje
• Dwa budynki gospodarcze po 25 m² każdy, również z suporeksu, ocieplone (12 cm styropian), z elewacją sylikatową, ogrzewane gazem - idealne jako biuro, domek gościnny lub pracownia.
• Altana z bala, grill stacjonarny, plac zabaw dla dzieci, dekoracyjne figurki ogrodowe, dwie fontanny, liczne nasadzenia roślin.
• System oświetlenia ogrodu, który podkreśla urok przestrzeni po zmroku.
• Około 560 m² kostki brukowej (czerwony nostalit i śrutowana w kolorze ecru), taras 50 m².
• Trawnik pielęgnowany przez robota-kosiarkę.
• Dostępne media: prąd, wodociąg, własne ujęcie wody, szambo, ogrzewanie gazowe z butli.
• Gotowe przyłącza pod system nawadniania ogrodu.
Dom został stworzony z myślą o wygodnym życiu w harmonii z naturą, oferując jednocześnie nowoczesne udogodnienia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
· Przedsionek
· Korytarz
· Salon z wyjściem na taras i ogród
· Kuchnia
· Cztery osobne pokoje
· Łazienka
Poddasze:
· Strych

DODATKOWE INFORMACJE
• Media miejskie: prąd, woda, gaz (butla), Internet (odbiornik na dachu)
• Media własne: ujęcie wody, kanalizacja (szambo)
• Dysponujemy pomocą kredytową

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik - Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel: +48 507 481 399