Dom nieopodal centrum wsi Ropa 80 m + b. gospodarczy 14 m | działka 1000 m | duży potencjał Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej 1-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, budynkiem funkcji mieszkalnej jednorodzinnej. Budynek posadowiony na fundamentach w technologii drewnianej z bala, mierzący 80 m powierzchni użytkowej. Budynek został wzniesiony na przełomie lat 50-tych minionego stulecia. Dodatkową składową nieruchomości jest wolnostojący, 1-kondygnacyjny, budynek gospodarczy konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 14 m co stwarza szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele gospodarstwa domowego, magazynowe jak i adaptacyjne. Nieruchomość położona jest na działce ewidencyjnej nr 889 o powierzchni 0,1000 ha. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka w całości zlokalizowana jest w terenach oznaczonych symbolu 2.2.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i drobnego rzemiosła. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w centrum sołectwa Ropa, woj. małopolskie. Lokalizacja nieruchomości: Oferuje bliskość terenów zielonych i walorów przyrodniczych oraz łączy komfort życia. Sąsiedztwo terenów zurbanizowanych oraz rozległych obszarów zajmowanych gospodarstwa domowe do publicznych placówek ogólnodostępnych, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury i codziennych udogodnień, a jednocześnie pozwala korzystać z atutów otoczenia. To miejsce, które daje swobodę wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości. Działka i centralne położenie w sołectwie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z własnym terenem, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej. To połączenie lokalizacji, przestrzeni i funkcjonalności tworzy nieruchomość o szerokim potencjale do zamieszkania, prowadzenia drobnych usług lub połączenia obu tych funkcji. Funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER: ok. 64 m p.u. (wiatrołap, łazienka z wc, przedpokój, kuchnia z jadalnią, 2-pokoje dzienne), PODDASZE: ok. 26 m p.u. (2-pokoje, (1 pok. z balkonem)), Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej: - przyłącze elektroenergetyczne, (podłączona) - przyłącze gazowe, (brak licznika) - zaopatrzenie w wodę z studni kopanej, h=4m (obecnie odłączona) - sieć wodociągowa, (podłączona) - sieć kanalizacji sanitarnej, (podłączona) - możliwość korzystania z szerokopasmowego Internetu światłowodowego - szambo (szczelne zbiorniki betonowe na odpady ściekowe, 2szt.) - idealne na zbiornik wody opadowej Charakterystyka konstrukcyjno-budowlana budynku: - ściany konstrukcyjne wykonane z bali drewnianych, - w części obejmującej przedsionek oraz łazienkę ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków typu Supoorex z zewnętrzną izolacją termiczną ze styropianu o grubości 10 cm, - elewacja wykończona deskami z litego drewna, - strop o konstrukcji drewnianej, w formie powały, - dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą na rąbek stojący (felc), - stolarka okienna drewniana starszego typu, - wyposażona w dwu-kwaterowe skrzydła okienne, Instalacje techniczne: - sprawna instalacja wodociągowo-kanalizacyjna, - nowa instalacja c.o. wraz z grzejnikami, - sprawna instalacja elektryczna, (miedziana) - instalacja centralnego ogrzewania wyposażona nowoczesny kocioł na drewno węgiel - źródło ciepła i wody użytkowej stanowi kocioł na drewno/węgiel, - piec kaflowy z żeliwną płytą kuchenną, - piec/kominek kaflowy ozdobny z funkcją grzania opałem drewno/węgiel Zagospodarowanie terenu: - posesja wyposażona w stalowe ogrodzenie wyposażone w bramę wjazdowa z furtką, - wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 14 m. idealna na skład opału lub maszyn ogrodowych, - starodrzewia owocowe, - zjazd indywidualny do działki bezpośrednio z dr. powiatowej nawierzchni asfaltowej, - 2.2. MN - Tereny koncentracji zabudowy mieszkaniowej, dla realizacji różnych form mieszkalnictwa, nieuciążliwych usług i drobnego rzemiosła. Utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową. Utrzymuje się istniejące usługi i zakłady rzemieślnicze pod warunkiem, że ich uciążliwość nie przekracza granic własności. Niezabudowane tereny przeznacza się na realizację nowej zabudowy mieszkaniowej oraz usług nieuciążliwych, przy zachowaniu warunków podanych w & 7. Dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą, nie kolidującą z funkcją mieszkalnictwa, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości i zmian w środowisku do granic własności inwestora, zabezpieczenia niezbędnych powierzchni parkingowych i realizacji zieleni drzewiasto- krzewiastej. Dopuszczona realizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Obowiązuje wyposażenie w systemy lub urządzenia do utylizacji ścieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. (Źródło: MPZP, Gmina Ropa) Odległości do najważniejszych punktów: ok. 0,5~1,0 km przystanek autobusowy Ropa ok. 1,0~1,5 km sklep spożywczy Sami Swoi ok. 1,5~2,0 km Paczkomat InPost, Ropa 227 Paczkomat InPost ok. 2~3 km Centrum Medyczne GAMED, Ropa 680 Centrum Medyczne - GAMED ok. 2~3 km Apteka prywatna, Ropa 680 Koczyrkiewicz Teresa, mgr. Apteka prywatna ok. 2~3 km Restauracja Gościniec Dworski w Ropie, Ropa 578A Restauracja Gościniec Dworski w Ropie ok. 3~4 km Przedszkole Zaczarowany Las, Ropa 819 Przedszkole Zaczarowany Las ok. 3~4 km Kompleks boisk sportowych ORLIK, Ropa 862 Kompleks boisk sportowych ORLIK w Ropie ok. 3~4 km Szkoła Podstawowa nr 1 w Ropie Szkoła Podstawowa Nr. 1 w Ropie im. KaOSG ok. 4~5 km Apteka Centrum, Ropa 917 Apteka Centrum ok. 4~5 km sklep Lewiatan, Ropa 1099 Lewiatan ok. 4~5 km Szkoła Podstawowa nr 2 w Ropie, Ropa 91 Szkoła Podstawowa Nr 2 w Ropie ok. 4~5 km Stacja paliw ORLEN w Ropie Stacja Paliw ORLEN ok. 4~5 km Kościół pw. św. Michała Archanioła w Ropie Kościół św. Michała Archanioła w Ropie ok. 4~5 km cmentarz wojenny nr 72 w Ropie Cmentarz wojenny nr 72 Ropa ok. 4~5 km Dwór ziemiański w Ropie Dwór ziemiański ok. 4~5 km Park Dworski w Ropie Park Dworski ok. 6~8 km Zagroda Maziarska w Łosiu Zagroda Maziarska ok. 7~10 km Jezioro Klimkowskie / Zalew Klimkówka Jezioro Klimkowskie ok. 15~20 km Stadnina Koni Huculskich Gładyszów w Regietowie Stadnina Koni Huculskich Gładyszów Cena nieruchomości: 390 000 PLN Dodatkowo oferujemy bezpłatne doradztwo: weryfikację zdolności kredytowej, wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, kompleksową obsługę formalności. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji nieruchomości w terenie to miejsce najlepiej poznaje się osobiście. Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171 e-mail: biuro@investdom.gorlice.pl Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.