Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 110 m, położonego przy ul. Nad Jarem w Katowicach Piotrowicach-Ochojcu. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce z dostępem do wyjątkowej przestrzeni zielonej oraz prywatnego oczka wodnego, tworzących niepowtarzalny klimat do życia i wypoczynku. Dom został wybudowany w 1978 roku z solidnej cegły. Jest w pełni podpiwniczony, bez szkód górniczych, suchy i pozbawiony spękań, co świadczy o jego dobrej kondycji technicznej. Budynek jest uzbrojony we wszystkie media i nadaje się zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i do modernizacji według własnej wizji. Wysokie, dobrze doświetlone piwnice dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję klasycznej przestrzeni gospodarczej, spiżarni, piwniczki na wino lub prywatnej strefy relaksu z sauną i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: Parter: przestronny salon, osobną kuchnię, łazienkę / WC, dostęp do piwnicy oraz garażu. Piętro: dwie sypialnie, łazienkę, loggię z widokiem na zieleń i oczko wodne. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej spokojnego miejsca do życia, osób ceniących kontakt z naturą lub inwestorów poszukujących domu z potencjałem dalszej rozbudowy i modernizacji. Link do wirtualnego spaceru: https://www.arteffect.pl/clients/SDP/nadjarem/nadjarem.html Otoczenie nieruchomości: Ul. Nad Jarem to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych ulic w Katowicach. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rezerwatu przyrody Ochojec zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowe walory rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz pełnej infrastruktury miejskiej obejmującej sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i komunikację miejską. Najważniejsze informacje: segment domu w zabudowie bliźniaczej, powierzchnia użytkowa ok. 110 m, garaż i pełne podpiwniczenie, budynek wybudowany w 1978 roku, materiał konstrukcyjny: cegła, dach pokryty papą, media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, brak szkód górniczych, nieruchomość użytkowana na bieżąco, możliwość zamieszkania od zaraz lub przeprowadzenia modernizacji według własnych potrzeb. Rekomendacja Eksperta: Piotrowice-Ochojec należą do najbardziej cenionych dzielnic Katowic przez osoby poszukujące połączenia miejskiej infrastruktury z bliskością natury. Dom przy ul. Nad Jarem oferuje rzadko spotykane połączenie spokojnej lokalizacji, dużej ilości zieleni oraz solidnej konstrukcji budynku. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602