Klimatyczne mieszkanie (106,10 m²) w sercu Świdnicy - gotowe do zamieszkania Wyobraź sobie poranek, w którym budzą Cię pierwsze promienie słońca wpadające przez okna sypialni, a zapach świeżo parzonej kawy unosi się w wysokich, przestrzennych pokojach. Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, niezwykle klimatyczne i przestronne mieszkanie o powierzchni 106,10 m², zlokalizowane na 4 piętrze w zabytkowej kamienicy w Świdnicy przy ulicy Jagiellońskiej. To nieruchomość z „duszą”, która w unikalny sposób łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Jeśli szukają Państwo przestrzeni autentycznej, nieszablonowej i dającej poczucie wolności - ta oferta skradnie Państwa serce. O BUDYNKU   Mieszkanie mieści się w zabytkowej kamienicy, która zapewnia mieszkańcom wysokie poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wejście do budynku jest monitorowane, a całe podwórze zostało ogrodzone i zamknięte. Wspólnota mieszkaniowa prężnie i odpowiedzialnie zarządza nieruchomością. Uchwała na remont dachu została już podpisana, trwają prace nad wyborem wykonawcy. Wspólnota stara się również o dofinansowanie na odnowienie elewacji. Do dyspozycji mieszkańców oddano bezpieczną wózkownię oraz rowerownię. UKŁAD MIESZKANIA Nieruchomość charakteryzuje się najbardziej pożądanym, w pełni rozkładowym i dwustronnym układem. Do każdego z funkcjonalnych pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przestronnego przedpokoju: • Salon z balkonem: Imponujący, doskonale doświetlony salon, z którego wychodzi się na jeden z dwóch balkonów. To idealne miejsce na popołudniowy relaks. Ponadprzeciętna wysokość sufitów nadaje wnętrzu iście pałacowy, elegancki sznyt.   • Główna sypialnia z balkonem: Cicha, przytulna oaza z prywatnym wyjściem na drugi balkon. Idealna, by zacząć dzień od łyku świeżego powietrza.   • Druga sypialnia: Doskonale sprawdzi się jako bezpieczny pokój dla dziecka, komfortowy pokój gościnny lub domowe biuro.   • Osobna, jasna kuchnia: Przestronne i funkcjonalne pomieszczenie wyposażone w wysokiej klasy meble robione na wymiar.   • Duża, jasna łazienka z oknem: Komfortowy pokój kąpielowy z naturalnym światłem, wyposażony w robioną na zamówienie zabudowę meblową.   • Garderoba i Schowek: Przemyślane zaplecze do przechowywania. W garderobie znajdują się idealnie dopasowane meble na wymiar oraz podwójne drzwi, dzięki którym do garderoby można się dostać zarówno z sypialni jak i z przedpokoju. Do tego jest jeszcze schowek, który ułatwi przechowywanie i utrzymanie idealnego porządku.   INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie przeszło generalny remont ok. 5 lat temu, dzięki czemu wprowadzają się Państwo do czystej i gotowej przestrzeni bez nakładów finansowych: • Podłogi i stolarka: Na podłogach położono szlachetną deskę trójwarstwową oraz nowoczesne kafle. Wymieniono drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, a podłogi zyskały dodatkowe docieplenie.   • Okna: Wymienione na nowe, szczelne profile zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.   • Instalacje: W trakcie remontu wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową).   • Ogrzewanie: Gazowe, zasilane nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym. Koszt ogrzewania w pełnym sezonie grzewczym wynosi ok. 1000 zł.   • Koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty wynosi 650 zł miesięcznie, prąd i gaz płatne wg zużycia.   • Dodatkowe przestrzenie: Do mieszkania przynależy prywatna piwnica oraz dostęp do części wspólnych na strychu. • Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek - gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji.   LOKALIZACJA Ulica Jagiellońska to doskonały punkt na mapie Świdnicy, łączący spokój bocznej ulicy z bliskością miejskich udogodnień: Spacerem do Rynku: Świdnicki Rynek z klimatycznymi kawiarniami, restauracjami i zabytkową architekturą znajduje się w zasięgu krótkiego, kilkunastominutowego spaceru.   Zielona okolica: W pobliżu znajdują się malownicze tereny zielone, w tym Park Sikorskiego oraz Park Młodzieżowy, idealne na poranny jogging, rodzinne spacery czy rekreację. Pełna infrastruktura: W promieniu kilku minut pieszo dostępna jest pełna baza handlowo-usługowa (sklepy spożywcze, markety), placówki medyczne, a także przedszkola i szkoły miejskie, co ułatwia logistykę nowoczesnej rodzinie. WYRÓŻNIKI OFERTY • Dwa balkony - unikalny atut w zabudowie kamienicznej, zapewniający dodatkową strefę relaksu.   • Wysoki standard po remoncie - deska trójwarstwowa, docieplone podłogi i wymienione instalacje dają spokój na lata. • Zabudowa na wymiar - kuchnia, łazienka oraz garderoba są w pełni umeblowane meblami stolarskimi najwyższej jakości.   • Bezpieczny budynek - zamknięte podwórze, monitoring, wyremontowany dach i prężna wspólnota dbająca o inwestycje. Dla kogo jest ta oferta? • Dla Rodziny: która szuka dużego, bezpiecznego i w pełni rozkładowego mieszkania blisko szkół, parków i infrastruktury.   • Dla Konesera i Estety: osoby, która kocha przestrzeń i autentyczny klimat kamienic, szukającej nieruchomości wykończonej szlachetnymi materiałami.   • Dla wymagających: osób szukających mieszkania gotowego do wejścia, bez konieczności przechodzenia przez stresujący proces remontowy. Zapraszamy na prezentację! Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. To mieszkanie czeka na swoją nową historię, napisz ją sam! Oferta dostępna tylko w naszym biurze, Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy. Opiekun oferty: Sylwia Urban Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222 * Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. * Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Urban (licencja nr: 25281) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo