Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 (ENGLISH VERSION BELOW) Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowego, przestronnego i dwustronnego mieszkania 3-pokojowego, położonego na nowoczesnym osiedlu oddanym do użytku w 2026 roku. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku, zapewniając idealne połączenie miejskiej wygody z dostępem do terenów zielonych. OKOLICA: Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość Parku Klecińskiego, Grabiszyńskiego i rzeki, co daje duże możliwości aktywnego odpoczynku po pracy. Także najmłodsi znajdą tu coś dla siebie - place zabaw. Lokalizacja osiedla sprawia, że łatwo i szybko dojedziemy do Centrum, a także do AOW. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy linii 7 i 17 oraz autobusowy (D, 107,133)W otoczeniu osiedla znajdziemy żłobki, przedszkola i szkołę podstawową, a także sklepy oraz punkty gastronomiczne. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - salon z aneksem kuchennym z balkonem, - sypialnia, - pokój gościnny, - łazienka, - toaleta wraz z pralnią, - przedpokój. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - pierwszy najem, - nowe budownictwo (2026 r.), - dwustronny, jasny i funkcjonalny układ, - pełne wyposażenie, - rowerownia dla mieszkańców, - bezpośrednie sąsiedztwo parku, - świetna komunikacja z centrum miasta, - wysoki standard wykończenia KOSZTY WYNAJMU: Miesięczny czynsz 3 500 zł Dwa oddzielne miejsca parkingowe: 200 zł Opłata administracyjna 1 000 zł Energia elektryczna rozliczana według zużycia Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Mieszkanie dla osób ceniących sobie bliskość do wrocławskiej strefy ekonomicznej, punktów usługowych oraz dla osób lubiących spokój i bezpieczeństwo. Nieruchomość przeznaczona dla pary, rodziny lub pracowników korporacyjnych, których główne centrum interesów życiowych znajduje się na południu Wrocławia. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ----------------------------- Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 We are pleased to offer this brand-new, spacious and beautifully finished 3-bedroom apartment located in a modern residential development completed in 2026. Thanks to its dual-aspect layout, the apartment is filled with natural light throughout the day and offers a comfortable, functional living space. Situated right next to a park, this property combines the convenience of city living with the tranquillity of green surroundings. LOCATION: One of the apartment's greatest advantages is its excellent location. Situated next to Kleciński Park, Grabiszyński Park and scenic riverside walking and cycling paths, it offers plenty of opportunities for outdoor activities and relaxation. The neighbourhood also features numerous green spaces, playgrounds and recreational areas, making it ideal for both families and active individuals. The property is well connected to the rest of the city, with tram lines 7 and 17 as well as bus routes D, 107 and 133 just a short walk away, ensuring quick and convenient access to Wrocław city centre and the AOW (Wrocław Motorway Bypass). In the immediate vicinity, you will also find nurseries, kindergartens, primary schools, supermarkets, restaurants and a wide range of everyday amenities. APARTMENT LAYOUT: - bright living room with a fully equipped open-plan kitchen and access to the balcony, - comfortable master bedroom, - additional bedroom, ideal as a guest room, children's room or home office, - modern bathroom, - separate toilet with a laundry area, - spacious entrance hall. KEY FEATURES: - first rent, - brand-new building completed in 2026, - bright dual-aspect apartmen, - functional and well-designed layout, - fully furnished and equipped, - high-quality finishes, - directly adjacent to a park, - excellent transport links to the city centre. RENTAL COSTS: Monthly rent PLN 3,500 Two separate parking spaces: 200 PLN Administrative fee PLN 1,000 Electricity charged according to consumption Recommendation of the SDP Nieruchomości Expert: This apartment is an excellent choice for couples, families, corporate employees and professionals looking for a modern, comfortable home in a peaceful green neighbourhood. Its convenient location provides excellent access to Wrocław city centre, the southern business districts and the Wrocław Economic Zone, making it ideal for those who value both comfort and everyday convenience. Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing. I will be happy to show you the property! Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563