Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość, która ma ogromny potencjał ze względu na układ domu (i działki) oraz posadowienie.
Dom o powierzchni prawie 163 m2 składa się obecnie z dwóch niezależnych lokali- na parterze i na piętrze z osobnymi wejściami (bez połączenia wewnątrz - które można oddtworzyć).
Idealnie nada się dla dwóch niedużych Rodzin lub (dół) na prowadzenie cichej działalności gospodarczej oraz (góra) na część mieszkalną (którą można rozbudować o kolejną kondygnację).

Na parterze (wysokość pomieszczeń 2,22m ) przez długie lata funkcjonowało nieduże przedszkole.
Mamy tu przestronne pomieszczenie (powstałe z dwóch pokoi), oraz dużą kuchnię z wyjściem na piękny ogród.
Przy wejściu dwa pomieszczenia które pełniły rolę WC (powstałe z podzielonej dużej łazienki), oraz przedpokój.
Dodatkowo przejście z kuchni do garażu zaadoptowanego na pokój (można odtworzyć pierwotną funkcję- garaż posiada kanał), przed dawnym wjazdem do garażu postawiona nowa wiata.
Z boku domu kotłownia z piecem na ekogroszek.
Obecnie dom ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny).

Na piętrze nieduży wiatrołap plus garderoba, przedpokój oraz duży piękny salon z reprezentacyjnym kominkiem.
Dodatkowo przestronna kuchnia narożna z wyjściem na duży taras (nad garażem).
Plus spora łazienka z WC (z oknem) oraz nieduży pokoik który pełni obecnie funkcję sypialni (zaadoptowany z dawnej klatki schodowej).

Dom posadowiony na sporej narożnej działce w urokliwym miejscu przy ulicy Leśnej w Kiełczowie.
Teren ma dwa wjazdy (od ul.Leśnej oraz drugi od ul.Letniej)
Dodatkowym atutem może być fakt iż nieruchomość składa się z trzech działek (trzy odrębne KW).
Cały teren ładnie zagospodarowany z wieloletnimi nasadzeniami.
Cisza, bliskość lasu, uliczki ze słabym natężeniem ruchu.
Okolica- zabudowa jednorodzinna (domy wolnostojące).

ROZŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ- całość 162,73 m2
PARTER (91,64 m2)
- Kuchnia 14,04 m2
- Pokój (połączony z dwóch pokoi)- 28,77 m2
- Pokój 22,28 (pierwotna funkcja garaż)
- Łazienka 4,57 m2
- Przedpokój 10,82 m2
- Kotłownia 3,91 m2
- Schowek 7,25 m2

PIĘTRO (71,09 m2)
- Salon 30,67 m2
- Kuchnia 15,09 m2
- Przedpokój 5,79 m2
- Łazienka 4,62 m2
- Sypialnia 5,16 m2
- Garderoba 3,12 m2
- Wiatrołap 6,64 m2

Nieopodal- plac zabaw, Centrum Rekreacyjno-Sportowe, piękne duże nowe boiska, restauracje, market Stokrotka
Transport- autobusy linii 921, 931, 964

Opłaty:
Gaz- około skali roku około 5 000 zł
Prąd- dół około 200 zł/m-c
góra około 120 zł/m-c
Szambo (bardzo duża kubatura)- około 1000 zł/rocznie

CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI

TYLKO W NASZYM BIURZE- nie szukaj dalej!
Nie zwlekaj- już dziś umów spotkanie!

Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.: 57-57-57-303

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 124.17; EK - końcową (kWh/m2*rok): 205.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 160.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 39.79;