Lokal Biurowy | Prestiżowa Kamienica | Układ Gabinetowy | 1. Piętro | Ścisłe Centrum | Nowy Świat | Metro | Klimatyzacja | Wysoki Standard

Prezentujemy Państwu na wynajem elegancki lokal biurowy o pow. całkowitej 79,48 m² w klasycznym układzie gabinetowym, z pełnym zapleczem socjalno-sanitarnym, położony na 1. piętrze w reprezentacyjnej kamienicy na Nowym Świecie.

Na wynajem nieruchomość z przeznaczeniem biurowym położona w najbardziej prestiżowej, tętniącej życiem części Śródmieścia w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją, która zapewnia profesjonalny wizerunek i dogodność prowadzenia działalności biznesowej na najwyższym poziomie. Reprezentacyjna klatka schodowa wykończona kamieniem oraz stylowymi balustradami idealnie wprowadza klientów w elegancką przestrzeń biurową.

Zestawienie pomieszczeń:
Lokal o łącznej powierzchni 79,48 m² oferuje wysoce funkcjonalny układ:

• Duża strefa wejściowa (przedpokój / recepcja, lub open-space 17 m² ) z wbudowanymi pod sufit, efektownymi szklanymi regałami.
• 3 niezależne pokoje biurowe (ok. 20,5 m², 13,5 m² oraz 13 m²) - jasne, z widokiem na trakt Nowego Światu. Największy z nich posiada wyjście na pełen balkon (jedyny balkon w całej kamienicy!).
• Niezależna, w pełni wyposażona kuchnia (zabudowa, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta grzewcza) z oknem na ciche podwórko.
• Dwie łazienki: główna łazienka z prysznicem i designerską umywalką, wykończona białym marmurem, oraz osobne, kompaktowe WC.

Media i instalacje:
Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne media miejskie, sieć wodno-kanalizacyjną oraz sprawną klimatyzację ścienną. Dodatkowo przestrzeń posiada kluczowe udogodnienia teletechniczne - w tym m.in. floorboxy w podłogach (w pokojach biurowych), które pozwalają na estetyczne i bezpieczne podłączenie stanowisk pracy bez plątaniny kabli, oraz nowoczesne oświetlenie punktowe w podwieszanych sufitach.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w topowym miejscu biznesowym i kulturalnym Warszawy, przy ul. Nowy Świat. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne restauracje, urzędy oraz siedziby prestiżowych firm. Ścisłe Centrum charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz bezkonkurencyjnym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a w bliskiej odległości stacja Metra Świętokrzyska (przecięcie linii M1 i M2), co znacząco ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom.

Atuty inwestycji:

• Udogodnienia dla zmotoryzowanych - możliwość parkowania jednego samochodu na zamkniętym podwórku (wjazd na pilota). Miejsce nie jest przypisane na wyłączność, jednak stanowi ogromną rzadkość i wartość dodaną w tej strefie miasta.
• Doskonała ekspozycja - trzy jasne pokoje z zachowanym drewnianym parkietem, dużymi oknami (wyposażonymi w żaluzje) oraz pełnym balkonem (jedynym w całej kamienicy) z widokiem bezpośrednio na Nowy Świat.
• Elastyczność aranżacji - lokal jest w bardzo dobrym stanie (gotowy do wprowadzenia) i stwarza możliwość wynajęcia go jako częściowo umeblowanego (m.in. biurka, kanapa, krzesła).

Informacje dodatkowe:

• Wynajem długoterminowy.
• Koszt najmu: 7950  PLN + ok. 1 350 PLN miesięcznie tytułem opłat do wspólnoty mieszkaniowej.
• Nieruchomość idealnie sprawdzi się na cele biurowe, np. kancelarię prawną lub notarialną, butik finansowy, agencję kreatywną czy luksusowy gabinet (np. medycyny estetycznej, psychoterapeutyczny).
• Klasyczny podział lokalu świetnie oddziela strefę przyjmowania gości od strefy cichej pracy.

Podsumowanie:
Doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących świetnie wyeksponowanego, klimatyzowanego lokalu z możliwością parkowania w sercu Warszawy, pod adresem o niekwestionowanym prestiżu.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i opowiem o szczegółach.

Mateusz Kruk | +48 519  059  205

(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).
więcej ofert na naszej stronie www.finestestate.pl