Wolnostojący budynek 65,8 m² z witryną | Blisko Metro Służew | ul. Bacha / Wałbrzyska

Oferujemy na wynajem jasny, wolnostojący budynek usługowo-handlowy o powierzchni 65,80 m², zlokalizowany przy ul. Bacha na warszawskim Służewie - tuż obok skrzyżowania z ul. Wałbrzyską i w bliskim sąsiedztwie Stacji Metro Służew.

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowej inwestycji (Wałbrzyska 21) oraz gęsto zaludnionych osiedli, co gwarantuje stały ruch pieszy i kołowy. 

Główne atuty i parametry:

• Powierzchnia: 65,80 m²
• Czynsz najmu: 5 500 PLN / miesiąc (~83,5 zł/m²) + VAT
• Opłaty dodatkowe: Media według zużycia (prąd, woda, śmieci)
• Dostępność: Od zaraz

Brak bezpośrednich sąsiadów za ścianą: Pełna swoboda prowadzenia działalności i dyskrecja.
Standard i wyposażenie:
Witryna i ekspozycja: Duże, przeszkolone witryny od frontu z doskonałym doświetleniem i miejscem na reklamę. Niezależne wejście po schodach.
Wykończenie: Stan dobry - jasne gresowe płytki na podłogach, ściany pomalowane na biało.
Klimatyzacja i ogrzewanie: Zamontowana klimatyzacja, ogrzewanie elektryczne. W tylnych okach zamontowane kraty.
Układ: Przestronna sala główna (frontowa), korytarz, wyodrębnione zaplecze (pokoje biurowe/socjalne/magazyn) oraz łazienka/WC.

Lokalizacja i parking:
Świetny punkt komunikacyjny (metro, autobusy, bliskość ul. Wałbrzyskiej). Miejsca postojowe dla klientów i pracowników dostępne są bezpośrednio na osiedlu. Istnieje też możliwość wynajęcia dedykowanego miejsca na pobliskim parkingu strzeżonym lub w budynku obok.

Przeznaczenie:
Lokal idealny pod:

• Gabinety medyczne, fizjoterapię, psychoterapię (dyskrecja budynku wolnostojącego),
• Branżę beauty (salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna estetyczna),
• Specjalistyczny sklep stacjonarny, showroom,
• Biuro / punkt obsługi klienta / kancelarię.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.