... Willa z 5-hektarową posiadłością, prywatny luksus w sercu natury Beskidu Niskiego! Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej położonej we wsi Męcina Wielka, która należy do jednostki ewidencyjnej Sękowa, w powiecie gorlickim, województwie małopolskim o łącznej powierzchni 4,9062 ha, składającej się z dwóch (2) działek tj. działka nr 288 o powierzchni 1,4089 ha stanowiąca las oraz działka numer: 408 o powierzchni 3,4973 ha - zabudowana, na której znajdują się: - budynek (2) kondygnacyjny, mieszkalny główny podpiwniczony z pokojami na wynajem o powierzchni 270 m, - budynek (1) kondygnacyjny, mieszkalny pomocniczy drewniany o powierzchni 81 m, - budynek garażowy o powierzchni 35 m wraz z wiatą, - budynek rekreacyjny z zapleczem sauny i balią o powierzchni 20 m, - altana o powierzchni 40 m; - plac zabaw: "małpi gaj" z piaskownicą, Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest u stóp lasu, na urokliwych wzniesieniach Beskidu Niskiego. To miejsce zachwyca ciszą, naturalnym pięknem i unikalnym charakterem przyrodniczym. Z jednej strony otoczenie górskich szlaków i bliskość Uzdrowiska Wapienne, z drugiej spokój i prywatność, jaką daje lokalizacja w sercu malowniczej Męciny Wielkiej. Budynek główny wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń: PARTER prawa strona: wiatrołap, gabinet, szatnia, toaleta, łazienka dla gości, (Open Space: kuchnia, jadalnia oraz salon), kotłownia, korytarz, PARTER lewe skrzydło budynku, to część która jest przeznaczona na wynajem lub dla gości: wiatrołap, kuchnia z salonem, sypialnia, łazienka z prysznicem PODDASZE prawa strona: klatka schodowa, przedpokój, 4-pokoje, 2-łazienki, PODDASZE: lewe skrzydło budynku, to część która jest przeznaczona na wynajem lub dla gości: wiatrołap, kuchnia z salonem, sypialnia, łazienka z prysznicem Wyposażenie obiektu w sieć infrastruktury technicznej: - prąd, (3-fazy) - wodociąg, - gaz, (w drewnianym budynku) - oczyszczalnia biologiczna przydomowa, (7,50m3) NIERUCHOMOŚĆ: Budowa budynku głównego została rozpoczęta w 2013 roku i oddana do użytkowania w 2018 roku. W budynku mieszka rodzina, która na co dzień trudni się wynajmowaniem lewej strony budynku. Budynek jest wybudowany z materiałów wysokiej klasy z dbałością o szczegóły estetyczne domu. Ściany nośne oraz działowe wzniesione zostały z pustaka gazobetonowego na fundamencie wraz z wykonaną termoizolacją gr. 12cm, wszystkie okna w budynku są 3-szybowe, natomiast poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 20cm. Cały budynek główny ogrzewany jest z centralnego ogrzewania przy użyciu kotła z podajniki na eko-groszek, dodatkowo w pokoje dla gości mogą być klimatyzowane lub ogrzewane przy użyciu centralnej jednostki chłodniczej. Dach jest w poszyciu dachówki ceramicznej z oknami dachowymi. Na terenie posiadłości znajduje się klimatyczny, drewniany budynek parterowy, wzniesiony w latach 60. XX wieku. Choć obecnie niezamieszkały, stanowi wyjątkowy potencjał może zostać odrestaurowany jako przytulny dom mieszkalny, letniskowa rezydencja bądź zaadaptowany zgodnie z własną wizją, np. na cele rekreacyjne czy pracownię artystyczną. Dopełnieniem zabudowy jest garaż jednostanowiskowy z praktyczną wiatą, która w letnie, upalne dni zapewnia samochodowi naturalne schronienie na otwartej przestrzeni. Część rekreacyjna posesji tworzy prawdziwą strefę wypoczynku znajdziesz tu plac zabaw dla najmłodszych, przestronną altanę idealną na spotkania w gronie rodziny i przyjaciół, a także kameralny budynek rekreacyjny z sauną i balią. To idealne miejsce, by cieszyć się chwilą relaksu w otoczeniu natury i kojącego spokoju lasu. LOKALIZACJA: Wyjątkowa nieruchomość w sercu Beskidu Niskiego, położona tuż przy lesie, na malowniczych wzniesieniach Męciny Wielkiej. To miejsce łączy ciszę i prywatność z dostępem do najważniejszych udogodnień w pobliżu znajdziesz sklepy, aptekę, przystanek autobusowy oraz przychodnię. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi w pobliżu przebiegają liczne szlaki piesze i rowerowe, a także znajduje się Uzdrowisko Wapienne. Dla miłośników rekreacji zimowej i letniej w zasięgu kilkunastu kilometrów dostępne są wyciągi narciarskie, zalew Klimkówka, stadniny koni oraz atrakcje turystyczne w pobliskich miejscowościach takich jak Krynica-Zdrój, Magura Małastowska czy Nowy Sącz. Lokalizacja łączy więc ciszę i bezpieczeństwo wsi z możliwością korzystania z bogatej infrastruktury turystycznej regionu. 5 hektarów prywatności pod samym lasem Twoja własna enklawa ciszy i natury. Przestrzeń, która daje wolność, bezpieczeństwo i nieograniczone możliwości od rekreacji, przez rodzinny wypoczynek, aż po inwestycję marzeń. CENA NIERUCHOMOŚCI: 3 500 000 PLN Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do obejrzenia nieruchomości na miejscu. Termin i godzina prezentacji do ustalenia. Agent prowadzący: Kamil, tel. +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.