Nowoczesny Dom pod Lasem nad Jeziorem Klimkówka | Beskid Niski | 149 m | 15 minut od Gorlic Szukasz miejsca, które łączy nowoczesną architekturę, bliskość natury oraz komfort codziennego życia? Ta wyjątkowa nieruchomość położona nad Jeziorem Klimkówka w sercu Beskidu Niskiego spełni oczekiwania zarówno osób poszukujących domu całorocznego, jak i inwestorów planujących stworzenie ekskluzywnego domu wakacyjnego. Przedmiot sprzedaży: Na sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym wraz z wykonanymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi. Dom o klasycznej bryle znajduje się na działce ewidencyjnej nr 205/9 o powierzchni 877m (0,0877 ha). Budynek jest 2-kondygnacyjny, podpiwniczony i oferuje około 149 m powierzchni użytkowej. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, terenów zielonych oraz Jeziora Klimkówka, zapewniając ciszę, prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe. To idealne miejsce do życia, wypoczynku oraz pracy zdalnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 2.2.MN/MR zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności oraz zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem nieuciążliwych usług. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Piwnica: przestronne pomieszczenie pod całą częścią mieszkalną budynku z możliwością aranżacji na: - prywatną strefę SPA, - siłownię, - salę rekreacyjną, - domowe kino lub pracownię. Parter: - łazienka, - przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, - wyjście na duży taras z widokiem na Jezioro Klimkówka. - otwarta strefa dzienna zapewnia komfort codziennego użytkowania, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalne miejsce spotkań domowników. Poddasze: - przewidziane 2~3 sypialnie, - łazienka z wc, - balkon z widokiem na Jezioro Klimkówka. Strych: Dodatkowa przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb. Media i infrastruktura: - energia elektryczna (siła 3 fazy), - szczelny zbiornik na ścieki/nieczystości o pojemności 9 m, - studnia głębinowa o głębokości około 20m, - Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie, - odwodnienie opaskowe wokół domu, Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie: Budowę rozpoczęto w 2022 roku. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka o grubości 25 cm, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz szerokie możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Na szczególną uwagę zasługują: - duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz, - przestronny taras i balkon z widokiem na okoliczną przyrodę i panoramę jeziora, - nowoczesna architektura inspirowana indywidualnym projektem, - wysokiej jakości stolarka okienna, - konstrukcja budynku, - drewniany strop między kondygnacjami, - strop gęsto żebrowy nad piwnicą, - dach pokryty blachą na rąbek w kolorze antracytowym, - energooszczędne okna PCV 7-komorowe, trzyszybowe, w kolorze grafitowym, - lokalizacja codzienny komfort i wypoczynek przez cały rok, Położenie gwarantuje: - piękne panoramy Beskidu Niskiego, - widok na Jezioro Klimkówka, - większą ilość naturalnego światła, - prywatność i spokój, - szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. To doskonała lokalizacja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników sportów wodnych, turystyki górskiej, narciarstwa oraz wszystkich poszukujących harmonii pomiędzy naturą a wygodą życia. Nieruchomość położona jest na malowniczym wzniesieniu w miejscowości Klimkówka, zaledwie 15 minut od centrum Gorlic i około 2 godzin od Krakowa. Najważniejsze punkty w okolicy: 750 m Plaża nad Jeziorem Klimkówka, 1,5 km Słoneczna Przystań Klimkówka, 4 km Uście Gorlickie, 5 km szkoła podstawowa, 6 km Zajazd Pstrąg u Eda, 8 km urząd gminy, sklepy, apteka, 9 km stacja paliw, 13 km Stadnina Koni Huculskich w Regietowie, 15 km Wysowa-Zdrój (Park Wodny, Pijalnia Wód), 17 km Gorlice, 23 km przejście graniczne ze Słowacją, 23 km Magura Ski Park, 32 km Krynica-Zdrój, 45 km Jasło. Cena nieruchomości: 490 000 PLN Bezpłatne wsparcie kredytowe Zapewniamy kompleksową pomoc w uzyskaniu finansowania: - analizę zdolności kredytowej, - porównanie ofert bankowych, - wsparcie w formalnościach kredytowych. Zamieszkaj tam, gdzie natura spotyka nowoczesność To nieruchomość dla osób, które marzą o własnym domu nad jeziorem, w otoczeniu lasów i gór, bez rezygnacji z wygody codziennego życia. Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość własnej aranżacji oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Agent prowadzący: Kamil Bolek tel. +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.