Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie przy ul. Pandy, Warszawa – Ochota, Szczęśliwice. Przedmiotem oferty jest funkcjonalne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 129,6 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w 6-piętrowym budynku mieszkalnym z 2000 roku przy ul. Pandy 13 w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Przestronny metraż 129,6 m² z bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń 5 pokoi (salon, 3 sypialnie, gabinet) Garderoba  2 łazienki Pełny pakiet parkingowy – indywidualny garaż (płatny dodatkowo 95 000 zł) oraz naziemne miejsce postojowe (płatne dodatkowo 40 000) Widok na Park Szczęśliwicki – bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych Trzystronna, idealna ekspozycja – salon od strony południowo-wschodniej, sypialnie od północy Bezpieczeństwo i komfort – osiedle strzeżone, monitorowane, z całodobową ochroną i windą OPIS: Mieszkanie wyróżnia się ergonomicznym układem dającym ogromne możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,66 m. Na podłogach w pokojach ułożony jest klasyczny parkiet. W skład nieruchomości wchodzą: Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią 48,6 m², Sypialnia 15,3 m² z garderobą 2,5 m², Sypialnia 11,9 m², Sypialnia 12,1 m², Gabinet 11,9 m², Główna łazienka wyposażona w wannę i WC 6,9 m², Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i WC 2,1 m², Funkcjonalny przedpokój z zabudowaną szafą 18,3 m² Balkon 9,8 m² z widokiem na zieleń Parku Szczęśliwickiego oraz 2 balkony francuskie. Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i upodobań nowego właściciela. W cenie mieszkania pozostają meble w stałej zabudowie (w tym kompletna zabudowa kuchenna ze sprzętem oraz wyposażenie łazienek). Mieszkanie sprzedawane bez mebli ruchomych. OPIS INWESTYCJI I OSIEDLA: Budynek z 2000 roku, 6-piętrowy, utrzymany w bardzo dobrym stanie, z windą. Osiedle jest zamknięte, monitorowane oraz chronione całą dobę, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana jest w najbardziej pożądanej, zielonej części Ochoty – na Szczęśliwicach. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego gwarantuje dostęp do wyjątkowych terenów spacerowych i rekreacyjnych (całoroczny stok narciarski, jeziorko, basen odkryty, ścieżki rowerowe i biegowe). W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: renomowane szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centra handlowe (Atrium Reduta, Blue City). KOMUNIKACJA: Miejsce doskonale skomunikowane z każdą częścią Warszawy: Ok. 300 m do pętli autobusowej Szczęśliwice, Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta (ok. 10-15 minut), Bliski wylot na Aleje Jerozolimskie oraz obwodnicę Warszawy (trasy S2, S7, S8), Wygodny dojazd do Lotniska Chopina. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE: Forma własności: własność. Budynek z windą. Zakup mieszkania możliwy także z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Do mieszkania przynależy garaż (dodatkowo płatny 95 000 pln) i miejsce postojowe (dodatkowo płatne 40 000 pln).  Czynsz administracyjny: ok. 1850 PLN Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu. Katarzyna Wiśniewska-Kolwas Premium Property Advisor License No. 31696 wisniewska-kolwas@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1466/16/6