Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z ogrodem, położony w miejscowości Marcinkowo, tuż obok Mrągowa. Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu - w sąsiedztwie lasku i zieleni, na spokojnym uboczu miejscowości, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta oraz wszystkich niezbędnych udogodnień codziennego życia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Marcinkowo, zaledwie około 3 km od centrum Mrągowa - co gwarantuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta, a jednocześnie spokojne, wiejskie otoczenie.

Usługi i infrastruktura

• Sklepy i punkty usługowe - Mrągowo oferuje pełen wachlarz placówek codziennej potrzeby: spożywczych, aptek, banków, punktów gastronomicznych oraz usługowych, w zasięgu kilku minut jazdy.
• Placówki edukacyjne - w Mrągowie znajduje się szeroka oferta przedszkoli, żłobków i szkół, co czyni okolicę przyjazną rodzinom.

Tereny rekreacyjne i przyroda

• W Marcinkowie działa Mazurska Izba Regionalna - unikatowa atrakcja kulturowa w zabytkowym gospodarstwie z XIX w.
• Tuż obok - wyjątkowe Ogrody Markiewicz: około 30 arów tematycznych ogrodów (japoński, śródziemnomorski, marokański i inne), idealne miejsce do relaksujących spacerów.
• Dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku - w Marcinkowie przebiega Szlak pieszy Szlak pięciu jezior (12,5 km), łączący Marcinkowo z Mrągowem i prowadzący przez jeziora Piecuch, Średnie, Głębokie, Kociołek.

Jeziora w okolicy

• Marcinkowo i Mrągowo leżą w sercu Mazur - w otoczeniu dużych jezior, które przyciągają turystów i mieszkańców bogatą ofertą rekreacyjną:
• Jezioro Czos - największy akwen w okolicy, w samym Mrągowie. Oferuje promenadę, plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego, przystań żeglarską oraz znany amfiteatr, w którym odbywa się m.in. festiwal Piknik Country. Idealne miejsce zarówno do spacerów, jak i sportów wodnych.
• Jezioro Juno - rozległe, malownicze jezioro położone tuż przy Mrągowie. Znane wśród wędkarzy, miłośników kajaków i żeglarstwa. Akwen zapewnia także możliwość wypoczynku nad wodą z dala od miejskiego zgiełku.
• Jezioro Czarne (Czarne k. Mrągowa) - kolejne większe jezioro w okolicach Mrągowa, cenione za czystość wody i walory przyrodnicze. Sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, kąpielom i rekreacji wodnej.

Dostępność komunikacyjna

• Mrągowo w zasięgu ręki - zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum.
• Olsztyn - 60 km
• Giżycko - 45 km
• Mikołajki - 25 km

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom o powierzchni 102 m², posadowiony na działce o powierzchni 458 m², wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o komfort i funkcjonalność. Budynek składa się z parteru, piętra oraz małego poddasza, co zapewnia wygodny układ przestrzenny dla całej rodziny.
Parter

• Przytulny salon z kominkiem, połączony z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią
• Pokój
• Łazienka z prysznicem i WC
• Dwie ogrzewane oranżerie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• Wyjście do garażu, w którym znajduje się pralnia oraz szafy w zabudowie
• Korytarz z praktycznymi szafkami na buty

Piętro

• Dwie umeblowane sypialnie w wysokim standardzie
• Pokój
• Przestronna łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem i WC
• Garderoba

Poddasze

• Wolna przestrzeń do własnej aranżacji - idealna jako dodatkowa sypialnia, pokój dla dzieci lub gabinet

Ogród

• Pięknie zagospodarowany, z licznymi wieloletnimi nasadzeniami
• Teren w pełni ogrodzony, obsadzony roślinami i krzewami, zapewniający prywatność
• Miejsce na relaks, odpoczynek i grillowanie
• Mały budynek gospodarczy na narzędzia i sprzęty ogrodowe

Media i ogrzewanie

• Media: wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz miejski
• Ogrzewanie gazowe (piec gazowy), na parterze komfortowe ogrzewanie podłogowe
• Fotowoltaika 6 kW - wysoka energooszczędność i niższe koszty utrzymania

Atuty wykończenia

• Wysoki standard wnętrz
• Meble wykonane pod wymiar
• Ekskluzywne meble włoskie, nadające elegancki charakter przestrzeni

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!