CENA DOMU BEZ DZIAŁKI. POSIADAMY W SWOJEJ OFERCIE SZEROKI WYBÓR GRUNTÓW CENY WACHAJĄ SIE ZA M2 DZIAŁKI W ZALEZNOSCI OD LOKALIZACJI I UZBROJENIA TERENU. Marzysz o idealnym domu na własnej działce? Bez stresu, z pełnym profesjonalizmem i szybkimi rozwiązaniami? Mamy dla Ciebie propozycję idealną! Zespół doświadczonych fachowców zadba o każdy aspekt Twojego nowego domu. Osiągnij marzenia z naszą pomocą! Nie trać czasu, zacznij planować swoją przyszłość już dziś. Oszczędzaj czas i nerwy związane z tradycyjną budową, postaw na nasze domy modułowe. Nasze domy modułowe to oszczędność czasu i stresu, zachowując najwyższy poziom profesjonalizmu i doświadczenia. ENERGOOSZCZĘDNY DOM MODUŁOWY W TECHNOLOGII SZKIELETOWEJ z wykorzystaniem rekuperacji, podczerwieni do grzania i prefabrykowanych elementów domu, do budowy których firma wykorzystuje m.in. płyty gipsowo-włóknowych fermacell i piankę PUR. Przy stale rosnących kosztach energii chcemy Tobie zapewnić dom energooszczędny. Taki, w którym koszty ogrzewania można zredukować do minimum a jego czas budowy wyniesie zaledwie 2-3 miesiące. Właśnie takie są domy w technologii szkieletowej . BUDOWA DOMU SZKIELETOWEGO ETAPY PROCESU Budowa domu to wieloetapowy proces, który powinien zostać dobrze zaplanowany. Jeśli planujesz inwestycję w dom jednorodzinny, przygotuj się na formalności, które będziesz musiał przeprowadzić. Niezależnie od tego, czy wybierzesz budowę domu szkieletowego, czy budynku w innej technologii, proces jego powstawania będzie składał się z wielu etapów. Oczywiście, jeśli powierzysz jego przeprowadzenie specjalistom, zaoszczędzisz czas, a przede wszystkim wysiłek. Warto jednak zdawać sobie sprawę, z czym wiąże się budowa domu szkieletowego i nie tylko. Poniżej znajdziesz szczegółowy opis każdego z etapów powstawania Twojego wymarzonego domu. Chcesz dowiedzieć się więcej? Nie wahaj się zadawać nam pytań. Jako specjaliści z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej z przyjemnością udzielimy Ci wszelkich informacji. ETAPY BUDOWY DOMU JAK PRZEBIEGAJĄ POSZCZEGÓLNE PRACE? I. OTRZYMANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ Sprawdzenie w Wydziale Architektury Urzędu Gminy (Miasta) czy działka leży na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma planu konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy. WYMAGANE BĘDZIE wypis z zasadniczej mapy geodezyjnej, wniosek, w którym określa się granice działki, planowany sposób zagospodarowania działki i podstawowe parametry budynku, zapotrzebowanie na wodę, energię, sposób odprowadzenia ścieków. Trwa to zwykle 14/ 30 dni. Mając Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy należy dokładnie sprawdzić czy projekt domu, który wybrałeś spełnia wymogi narzucone w tych dokumentach. Uzyskanie mapy geodezyjnej do celów projektowych, taką usługę zleca się uprawnionemu geodecie. W przypadku działki rolnej, konieczne jest pozyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Wniosek składa się w Starostwie (Wydział Gospodarki Gruntami). Równolegle można składać wnioski w przedsiębiorstwie energetyczny, wodnym czy gazowym jeżeli jest taka potrzeba. Wnioski te są niezbędne do zgłoszenia w urzędzie chęci rozpoczęcia budowy w celu określenia warunków budowy przyłączy. Powinieneś również uzyskać opinię o warunkach geotechnicznych działki. Zakup projektu domu lub zlecenie architektowi wykonanie indywidualnego projektu zgodnie z Twoimi oczekiwaniami. Adaptacja projektu do warunków terenowych (stref: wiatrowej, śniegowej, przemarzania). Wymagane dokumenty do pozwolenia i zgłoszenia na budowę: a) wniosek wg urzędowego wzoru (strona www BIP) albo osobiście w urzędzie, b) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, c) 4 egzemplarze projektu budynku mieszkalnego d) wypis z rejestru gruntów dla działki swojej i sąsiednich e) warunki techniczne dostawy mediów. Zgodnie z art. 35, pkt. 4 Ustawy Prawo budowlane, w razie spełnienia powyższych wymagań, właściwy organ nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja wydawana jest do 65 dni od dnia złożenia wniosku o wydanie takiej decyzji. Budowę musisz rozpocząć w ciągu 3 lat od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna. II. ROZPOCZĘCIE BUDOWY 1. Po otrzymaniu prawomocnej decyzji dotyczącej pozwolenia na budowę powinieneś nabyć dziennik budowy i nająć kierownika budowy, oraz zawiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia robót budowlanych z dołączonym pisemnym oświadczeniem kierownika budowy o przyjęciu obowiązku kierowania robotami i zaświadczeniem o przynależności do odpowiedniej izby samorządu zawodowego. III. ZAKOŃCZENIE BUDOWY 1. Finalizację robót budowlanych zgłasza się w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, napisany na urzędowym formularzu lub własnym piśmie. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie kierownika budowy o zgodności budowy z projektem i pozwoleniem oraz o uporządkowaniu terenu po budowie, wypełniony dziennik budowy, wykonaną przez geodetę inwentaryzację powykonawczą oraz protokoły odbiorów instalacji: przewodów kominowych/rekuperacji, oraz instalacji elektrycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej wydawanych przez przedstawicieli lokalnych zakładów. 2. Pozwolenie na użytkowanie zatwierdzi się, jeśli Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w ciągu 21 dni nie wniesie sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia robót budowlanych. MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS LUB NAPISZ Nasze domy modułowe to oszczędność czasu i stresu, zachowując najwyższy poziom profesjonalizmu i doświadczenia. Pokaż nam swoją działkę, a my opowiemy Ci, jakie korzyści niesie budowa z nami. Gotowy na przyszłość? Zadzwoń! Zobacz, jak Twoje marzenie o własnym domu staje się rzeczywistością. Skontaktuj się z nami już dziś!Zapraszamy do współpracy Compass NieruchomościDział Sprzedaży i Obsługi Klienta Tel.: +48 573 270 830 www.compassnieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości