Dom w centrum Mszanki 149 m + b. gospodarczy 86 m + wiata 35 m | działka 2000 m | duży potencjał Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej 2-kondygnacyjnym z sutereną w przyziemiach budynkiem funkcji mieszkalnej jednorodzinnej. Budynek posadowiony na fundamentach w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego mierzący 149 m powierzchni użytkowej. Budynek został wzniesiony na przełomie lat 90-tych minionego stulecia. Dodatkową składową nieruchomości są wolnostojący, 1-kondygnacyjny budynek gospodarczy z dwoma stanowiskami garażowymi dla samochodu osobowego z zapleczem gospodarczym o powierzchni zabudowy 86 m oraz wolnostojąca wiata o powierzchni zabudowy 35 m. Całość co stwarza szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele gospodarstwa domowego, magazynowe jak i adaptacyjne. Nieruchomość położona jest na działce ewidencyjnej nr 226/2 o powierzchni 0,2000 ha. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka w całości zlokalizowana jest w terenach oznaczonych symbolu 287.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w centrum sołectwa Mszanka, woj. małopolskie. Lokalizacja nieruchomości oferuje bliskość terenów zielonych i walorów przyrodniczych oraz łączy komfort życia zaledwie w 5 min. z centrum miasta Gorlice. Sąsiedztwo terenów zurbanizowanych oraz rozległych obszarów zajmowanych gospodarstwa domowe do publicznych placówek ogólnodostępnych, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury i codziennych udogodnień, a jednocześnie pozwala korzystać z atutów otoczenia. To miejsce, które daje swobodę wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości. Duża działka i centralne położenie w sołectwie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z własnym terenem, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej. To połączenie lokalizacji, przestrzeni i funkcjonalności tworzy nieruchomość o szerokim potencjale do zamieszkania, prowadzenia drobnych usług lub połączenia obu tych funkcji. Funkcjonalny układ pomieszczeń: SUTERENA: ok. 75 m (pomieszczenia gospodarcze, składu opału i sanitarne) I-kondygnacja: przedsionek, klatka schodowa, przedpokój, 3-pokoje (2 pok. z balkonem), kuchnia z spiżarnią, przestronna łazienka z wanną i prysznicem, II-kondygnacja: klatka schodowa, przedpokój, 3-pokoje (2 pok. z balkonem), przestronna łazienka z wanną i prysznicem, garderoba, Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej: - przyłącze elektroenergetyczne, - przyłącze gazowe, - zaopatrzenie w wodę z studni kopanej, h=10m - sieć wodociągowa, (brak przyłącza - zasuwa na działce) - sieć kanalizacji sanitarnej, (brak przyłącza - studzienka na działce) - możliwość korzystania z szerokopasmowego Internetu światłowodowego - szambo (szczelne zbiorniki betonowe na odpady ściekowe, 3szt.) Charakterystyka techniczna budynku: - ściany konstrukcyjne dwuwarstwowe, murowane (pustak max gr.25cm / pustka z wypełnieniem waty szklanej / pustak modularny) - elewacja wykończona tynkiem mineralnym, - stropy monolityczne, - dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, poszycia gontów w kolorze bordowym, - stolarka okienna drewniana, wyposażona w pakiety dwuszybowe, Instalacje techniczne: - sprawna instalacja wodociągowo-kanalizacyjna, - nowa instalacja c.o., (miedziana) - sprawna instalacja elektryczna, (miedziana) - instalacja centralnego ogrzewania wyposażona w płaskie grzejniki stalowe, - źródło ciepła i wody użytkowej stanowi kocioł na drewno/węgiel, alternatywnie latem: ogrzewacz elektryczny Zagospodarowanie terenu: - posesja wyposażona w stalowe ogrodzenie wyposażone w bramę wjazdowa z furtką, - teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową, - budynek gospodarczy z dwoma (2) stanowiskami garażowymi dla samochodu osobowego z zapleczem gospodarczym o powierzchni zabudowy 86 m, - wolnostojąca wiata o powierzchni zabudowy 35 m. idealna na skład opału lub maszyn, - altana, Odległości do najważniejszych punktów: W najbliższej odległości znajdziesz: - 50m - przystanek, - 600m - Kościół Rzymskokatolicki w Mszance - 2600m - Restauracja "DALIA" - 2700m - sklep "Hit-Pol" - 2800m - sklep "Delikatesy" - 2800m - sklep "PEPCO" - 3000m - warsztat samochodowy, - 1800m - Szkoła Podstawowa w Łużnej, - 4500m - boisko sportowe - 6000m - przedszkole/żłobek, - 6300m - Urząd Gminy Łużna - 6300m - Poczta Polska - 6400m - apteka, - 7000m - sklep "KAUFLAND" - 7100m - sklep "PARK HANDLOWY GORLICE" - 7300m - rynek główny "centrum Gorlic" - 8500m - kryta pływalnia "Fala" - 8900m - szpital specjalistyczny Cena nieruchomości: 580 000 PLN Dodatkowo oferujemy bezpłatne doradztwo: weryfikację zdolności kredytowej, wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, kompleksową obsługę formalności. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji nieruchomości w terenie to miejsce najlepiej poznaje się osobiście. Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171 e-mail: biuro@investdom.gorlice.pl Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.