Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji pod Warszawą – Granicy, tuż przy Komorowie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja skierowana do najbardziej wymagających Klientów, poszukujących przestrzeni, prywatności oraz komfortu życia w otoczeniu natury. Ta unikalna nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację, oferując idealne warunki zarówno do życia rodzinnego, jak i prowadzenia eleganckiego, spokojnego stylu życia. PODSTAWOWE INFORMACJE • Powierzchnia użytkowa (z garażem) ok. 512 m2  • Garaż dwustanowiskowy • Powierzchnia działki 1871m2  • Typ zabudowy: budynek wolnostojący  UKŁAD POMIESZCZEŃ WRAZ Z METRAŻAMI Parter • salon z jadalnią ok. 111 m2 • łazienka ok. 4,5 m2 • korytarz wejściowy ok. 6,3 m2 + ok. 13,3 m2 • garderoba ok. 6,7 m2  • gabinet ok. 21,4 m2  • pokój gościnny ok. 13,1 m2 • kuchnia ok. 25,8 m2 • pomieszczenie gospodarcze ok. 8,1 m2 + ok. 4,9 m2 • WC ok. 1,9 m2 • garaż dwustanowiskowy ok. 50,9 m2  Piętro • sypialnia master ok. 38,6 m2 z garderobą i łazienką ok. 14,2 m2  • garderoba ok. 13,2 m2  • schowek ok. 16 m2 • sypialnia ok. 25,6 m2 z garderobą ok. 9,2 m2 • sypialnia ok. 28,1 m2 z garderobą ok. 3,9 m2  • gabinet ok. 16,5 m2  • korytarz ok. 37,9 m2  • siłownia ok. 53,6 m2 wraz ze schowkiem ok. 4,9 m2 • łazienka ok. 7,2 m2 • łazienka z sauną ok. 9,5 m2 NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni użytkowej ok. 512 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany układ obejmuje 8 przestronnych pokoi, zapewniających szerokie możliwości aranżacyjne. Rezydencja przeszła kompleksowy remont i jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza zostały urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu, z dbałością o detale oraz wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Duże przeszklenia doskonale doświetlają pomieszczenia i otwierają widok na zieleń otaczającą posesję. DZIAŁKA I OTOCZENIE Okazała działka o powierzchni 1871 m² gwarantuje poczucie prywatności, przestrzeń oraz wyjątkowy kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy niepowtarzalny klimat tej nieruchomości, zapewniając ciszę, świeże powietrze oraz idealne warunki do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • prestiżowa, willowa lokalizacja, tuż przy Komorowie • bezpośrednie sąsiedztwo lasu • powierzchnia użytkowa 548 m² • 8 pokoi – idealny układ dla dużej rodziny lub rezydencji reprezentacyjnej • świeżo po generalnym remoncie • gotowy do wprowadzenia • działka 1871 m² • wysoki standard wykończenia • cisza, prywatność i otoczenie zieleni • wyjątkowy, ponadczasowy charakter nieruchomości LOKALIZACJA Komorów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. Kameralna zabudowa rezydencjonalna, duża ilość zieleni, świetna infrastruktura oraz wygodny dojazd do stolicy sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej rezydencji. Aleksandra Karolak Senior Premium Property Advisor | Lawyer Real Estate License Number: 31973 karolak@wli.pl  Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-DS-1407/11/6