Luksusowa willa z krytym basenem na działce 2082m2   Oferuję na sprzedaż podmiejską willę z krytym basenem w prestiżowej dzielnicy Julianów w bliskim sąsiedztwie lasu kabackiego zapewniającego ciszę, prywatność a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. To wyjątkowe miejsce łączące prestiż, luksus, ciszę i komfort dające idealne warunki do spędzania życia połączonego z wszystkimi niezbędnymi elementami. Willa oraz wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia. Przestronny dom w połączeniu z krytym basenem jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących dużych przestrzeni oraz strefy wodnej do użytkowania przez 365 dni w roku.   NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Przestronny dom z powierzchnią użytkową (ok. 579,31 m2) • Część basenowa z profesjonalną szatnią, natryskami oraz pomieszczeniami pomocniczymi z pełną automatyką (ok. 168,17 m2) • Panele solarne w połączeniu z instalacją basenową • Działka z licznymi nasadzeniami, wiatą grillową, oczkiem wodnym (ok. 2082 m2) • Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku • Pełne wyposażenie, w tym sprzęt AGD, klimatyzacja w pokojach sypialnych i salonie. • Spójna, elegancka aranżacja • Piękne marmurowe schody wraz z kutymi barierkami • Odrębne awaryjne i automatyczne zasilanie w przypadku braku dostaw energii elektrycznej • Doskonała lokalizacja OPIS NIERUCHOMOŚCI: • Część użytkowa wraz z poddaszem i częściami technicznymi (ok.580 m2) • Cześć basenowa wraz z infrastrukturą towarzyszącą (ok.169 m2) • Pozostałe części techniczne UKŁAD POMIESZCZEŃ: Wysoki PARTER oraz PÓŁPIĘTRO • Przestronny salon z kominkiem, jadalnią, kuchnią w połączniu z komunikacją – ok.126 m2 • Gabinet – ok.9,8 m2 • Łazienka – ok. 5,4 m2 • Wiatrołap – ok. 7,3 m2 • Sypialnia z łazienką – ok. 40,3 m2 • Korytarz przejściowy do części basenowej – ok. 12,2 m2 • Dodatkowa kuchnia – ok. 23,4 m2 • Przebieralnia basenowa z natryskami i toaletą – ok. 8,7 m2 • Korytarz – ok. 8,1 m2 • Pomieszczenie/skład na rzeczy sportowe i basenowe – ok. 10,6 m2 • Pomieszczenie z basenem z wyjściem na ogród – ok. 113 m2 PIĘTRO: • Sypialnia z garderobą – ok. 32 m2 • Sypialnia z łazienką i garderobą – ok. 36,5 m2 • Korytarz – ok. 13,6 m2 • Sypialnia – ok. 22,5 m2 • Sypialnia z garderobą – ok. 34,2 m2 • Łazienka – ok. 7,9 m2 PODDASZE: • Pokój z łazienką – ok. 58,5 m2 DODATKOWA PRZESTRZEŃ PONIZEJ PARTERU: • Garaż dwustanowiskowy - ok. 38,7 m2 • Łazienka – ok. 5,7 m2 • Pomieszczenie z kuchnią – ok. 61,6 m2 • Korytarze wspólne – ok. 28,3 m2 • Pomieszczenia gospodarcze razem – ok. 85,9 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA I DETALE: • Dach pokryty dachówką ceramiczną. • Marmurowe wejście, hol i schody z kutymi poręczami. • Stylowy kominek w salonie • Podłogi pokryte najwyższej jakości parkietem dębowym a drzwi z wysokogatunkowego drewna. • Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazienkach oraz kuchni. • W pokojach i salonie zainstalowane jednostki klimatyzacji. • Basen w pełni zautomatyzowany • Ogród z automatycznym nawadnianiem DLA KOGO: Dla dużej rodziny szukającej przestrzeni, wygody i komfortu wewnątrz i na zewnątrz. Dla rodziny z rekomendacją prowadzenia biznesu w swoim miejscu zamieszkania. Dla klientów premium ceniących wysoką jakość, estetykę i wysublimowany styl LOKALIZACJA I OKOLICA: Spokojna okolica z bliskim dostępem do lasu Kabackiego usytułowana pomiędzy Józefosławiem a Julianowem z bardzo dobrym połączniem logistycznym z miastem.   NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: • Liczne restauracje i kawiarnie • Placówki pedagogiczne • Żłobki i przedszkola • Tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe STAN PRAWNY: Własność z KW z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny   Napisz wiadomość lub zadzwoń jeśli oferta spotka się z Twoim zainteresowaniem. Paweł Marcinkowski Premium Property Advisor marcinkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-DS-1461/7/6