Opiekun Oferty: Sylwia Bednarska Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 31049 (ENGLISH VERSION BELOW) *** oferta wyłącznie w biurze SDP *** Wyjątkowy, narożny apartament | 70 m2 | 3 pokoje | taras 40 m2 Piękne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m2 z wyjątkowym tarasem o powierzchni 40 m2. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie. Mieszkanie w pełni wyposażone w sprzęty wysokiej jakości. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieści się na osiedlu Port Popowice i położona jest blisko Odry. Nieopodal liczne punkty usługowe i rekreacyjne: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum, apteki, przychodnia, poczta, banki, pizzeria, restauracje i bary sklepy spożywcze, parki. Szybka i sprawna komunikacja z miastem. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. Układ mieszkania: - Salon z aneksem kuchennym - Sypialnia - Pokój - Łazienka - WC - Pomieszczenie gospodarcze - Przedpokój - Taras Najważniejsze informacje: - Dostępność od zaraz - Mieszkanie narożne bardzo jasne - Mieszkanie klimatyzowane - Wysoki standard wykończenia - W pełni wyposażone (sprzęty AGD, meble, pralko-suszarka) - Nowoczesne osiedle z monitoringiem i windą - Umowa najmu na minimum 12 miesięcy - Możliwość wynajęcia podwójnego miejsca zależnego w garażu podziemnym w cenie 500 zł miesięcznie - Wymagana kaucja 12 000 zł Koszty wynajmu: Miesięczny czynsz 7 000 zł Miejsce parkingowe - 500 zł Czynsz administracyjny - 500 zł Liczniki według miesięcznego zużycia (woda, ogrzewanie, prąd) Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla osób ceniących przestrzeń, wysoki standard oraz spokojną okolicę z szybkim dostępem do centrum. Świetnie sprawdzi się dla rodziny oraz klientów korporacyjnych dzięki funkcjonalnemu układowi i prestiżowej lokalizacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ----------------------------- Listing Agent: Sylwia Bednarska Phone: 602-101-602 PFRN License No.: 31049 *** the property is offered through SDP *** Exclusive Corner Apartment | 70 m | 3 Rooms | Expansive 40 m Terrace Beautiful 3-room apartment offering 70 m of thoughtfully designed living space, complemented by an impressive 40 m private terrace. The property has been finished to a high standard, with great attention to detail throughout. The apartment comes fully equipped with high-quality appliances and fittings, offering a stylish, comfortable and move-in-ready living space. Location: The property is located within the modern Port Popowice residential development, just a short distance from the Oder River. The area offers excellent access to a wide range of everyday amenities and recreational facilities, including kindergartens, schools, pharmacies, a medical clinic, post office, banks, grocery stores, restaurants, cafés and bars, as well as nearby parks and green spaces. The location also provides excellent connections to the city centre and other parts of Wrocław, with convenient tram and bus stops within easy reach. Apartment Layout: - Spacious living room with an open-plan kitchen - Master bedroom - Additional bedroom / study - Bathroom - WC - Utility room - Hallway - Terrace Key Features: - Available immediately - Corner apartment offering abundant natural light - Air-conditioned throughout - Finished to a high standard - Fully furnished and equipped, including high-quality kitchen appliances and a washer-dryer - Modern residential development with CCTV monitoring and lift access - Minimum 12-month tenancy - Option to rent a double tandem parking space in the underground garage for PLN 500 per month - A refundable security deposit of PLN 12,000 is required Rental Costs: Monthly rent: PLN 7,000 Underground parking space: PLN 500 per month Administrative fee: PLN 500 per month Utilities (water, heating and electricity): charged separately according to actual monthly consumption SDP Real Estate Expert Recommendation: This apartment is an excellent choice for those seeking generous living space, a high standard of finish and a peaceful setting with convenient access to the city centre. Its functional layout, premium features and highly desirable location make it particularly well suited to families, professionals and corporate tenants looking for a comfortable, high-quality home in Wrocław. I will be happy to answer any questions you may have and warmly invite you to schedule a viewing. Listing Agent: Sylwia Bednarska Phone: 602-101-602 PFRN License No.: 31049